Как определить ненадежного застройщика?
28.04.2016 5:58
К сожалению, отечественные строительные компании не все являются добросовестными и начинают возводить объекты жилой недвижимости не совсем на законных основаниях. Немало из них начинают оформлять разрешительную документацию уже в процессе работ, а то и вовсе не занимаются ею. Чтобы не попасться на уловки мошенников воспользуйтесь советами экспертов, которые описаны ниже.
Первое, с чего нужно начинать – это проверка разрешительной документации. Попросите застройщиков предоставить документы, которые подтверждают, что данная фирма владеет землей, на которой будет расположен дом, или же он взял ее в аренду. Обязательно обратите внимание на дату заключения данного договора и дату его окончания. Если же срок аренды истекает менее, чем через 6 месяцев, то лучше не рисковать и не вкладывать деньги в покупку квартиры у этого застройщика. В документе должна быть прописана точная его цель – строительство жилой недвижимости, а не СТО, заправки и т.п.
Также важно, чтобы строительная фирма была законопослушной. Для того, чтобы это проверить нужно зайти на сайт Единого госриестра судебных решений и проверить по названию фирмы были ли ранее у нее проблемы с законом. Если результаты поиска будут положительными, то лучше не связываться с данной компанией.
Не лишним будет взаимодействие с общественностью. Промониторьте специализированные сайты и почитайте отзывы и данной компании. Узнайте сколько их объектов недвижимости уже введено в эксплуатацию, пообщайтесь с жителями этих домов, узнайте их впечатления от сотрудничества с застройщиком и проживания в купленной квартире. Если вы не доверяете интернету, то пообщайтесь с жителями какого-либо дома, который возвела данная строительная фирма, лично. Многие охотно поделятся с вами собственным опытом сотрудничества с застройщиком.
