Как получить максимальную прибыль сдавая квартиру в аренду?
23.02.2016 2:06
Владельцы недвижимости, которую хотят сдать ее в аренду подороже часто задаются вопросом: какой же она должна быть, чтобы получить с нее максимальную прибыль?
Первое, с чего нужно начинать – это определение класса жилья. Размер арендной ставки будет зависеть не только от района, места расположения квартиры, ее квадратуры, а и от качества ремонта, наличия мебели и бытовой техники. Риелторы говорят, что потенциальные арендаторы готовы доплачивать больше денег за комфортные условия проживания.
Итак, если ваша недвижимость классифицируется как эконом класс, то тут нужно определиться будете ли вы ее сдавать с мебелью или без. У этих 2-х вариантов есть свои «+» и «-«. С одной стороны — квартиры с мебелью и техникой пользуются большим спросом среди арендаторов и прибыль с них будет большей, а с другой стороны — вы рискуете тем, что мебель и техника будет испорчена недобросовестными жильцами, а размер залога не сможет покрыть убытков.
Сдавая в аренду квартиру без мебели риск причинения ущерба вашему имуществу очень низок. Также велика вероятность того, что люди, снявшие такого вида недвижимость, проживут в ней достаточно долгое время, так как частые переезды со своей мебелью и техникой никому не удобны и не выгодны. Но, к сожалению, ваш доход от такой квартиры будет немного меньшим. Есть еще один нюанс сдачи квартир без мебели. Желательным условием является присутствие кухонного гарнитура, так площади кухонь во всех домах разная и скорее всего у людей нет кухонной мебели, которая подходила бы к любой планировке.
Стоит помнить, что если ваша квартира относится к классу эконом, то наличие плазменного телевизора или «навороченной» стиральной машины не повлияет на размер арендной платы. Главное, что интересует квартиросъемщиков квартир этого класса- это доступная цена, а одна деталь не способна повлиять на нее и стать главным критерием для оценки.
Если же вы основательно решили получить максимальную прибыль от квартиры, то готовьтесь к капитальному ремонту, косметическим тут не отделаешься. Но не стоит впадать в крайности и делать суперсовременный дизайн. Мода меняется ежедневно. Лучше остановится на простой классике, а интерьер дополнить современными деталями, которые со временем можно будет менять. И, конечно же, не забывайте о чистоте и уюте вашей квартиры. Для того, чтобы человек захотел арендовать вашу недвижимость ему должно быть комфортно находится в ней.
