Крах банковской системы повысил спрос на недвижимость
06.03.2018 7:56
Массовая ликвидация банков на рынке Украины после 2014 года заставила население усомнится в надежности отечественной финансовой системы. И оно нашло новую платформу для сохранения своих сбережений – недвижимость
По мнению аналитиков, на сегодняшний день те люди, у которых были и есть деньги или те, кто получил компенсацию от ФГВФЛ, теперь вкладывают их только в недвижимость. В Украине больше нет достойной ей замены. Также стоит отметить, что именно эта ситуация с экономикой страны и банковской системой спасла рынок недвижимости, и отечественное строительство общем, от неминуемого краха.
После 2014 года у строительных компаний появился надежный источник финансирования. Это та категория населения, которая зарабатывает по 200 тыс. грн и те, кто имел ранее незначительные денежные накопления. Все эти люди потенциальные покупатели жилья, поскольку они хотели вкладывать деньги в банковскую систему или же в недвижимость – теперь все они пришли на рынок недвижимости.
Как говорят специалисты, до 2009 года застройщики мало внимания уделяли размерам квартир, они строили все подряд даже в эконом сегменте, и все одинаково хорошо продавалось. После же ситуация в корень изменилась. Строительные компании сконцентрировались на эконом сегменте и в основной массе строили объекты с квартирами 69-70 квадратных метров. Их стоимость была сравнительно невысокой и доступной для народа, а рентабельность не превышала 50%. Именно с тех времен на рынке недвижимости и появилось понятие «смарт-квартира».
В крупных городах Украины таких как Киев, Харьков, Одесса, понятно, что квартиру в 60-70 квадратных метром задешево не купишь. Однако, если поработать над существующими проектами и чуть-чуть их подкорректировать, то можно создать рентабельный сегмент, в который будут стремится вложить финансовые средства.
В Украине нет альтернативных площадок для инвестиций, только недвижимость. Что касается биржи, то она не функционирует как такова. Да и мало кто из людей понимает в чем ее принцип и как там зарабатывать. Банковская система начала понемногу восстанавливать работу, но большинство украинцев все еще боятся в нее что-либо вкладывать. Поэтому, в свете последних недвижимость остается единственным надежным источником для инвестиций.
