Купить недвижимость по частям: брать или не брать?
21.11.2017 4:13
В последнее время в сети появилось очень много информации о том, что купить недвижимость можно по частях
Рынок недвижимости Украины всегда активен. Новые тенденции появляются часто. К примеру, сейчас популярное предложение – купить недвижимость по частям. Покупателей заманивают доступной стоимость объектов. В основном продаваемая таким образом недвижимость это комнаты в общежитиях и коммуналках.
Продаваемое жилье принадлежит к старому жилому фонду страны. Типичные сталинские постройки, но зато в центральной части города. Стоимость этих объектов соответствуют месту их расположения. Комнаты в малонаселенных квартирах, общежитиях, бывших общежитиях также выставляются на продажу.
Что касается нового жилого фонда городов Украины, то купить недвижимость по частям в новостройке тоже реально. Чаще всего часть жилья продается из-за семейных неурядиц. К примеру, под одной крышей не могут ужиться наследники или родственники. Стоимость таких и подобных объектов непосредственно зависит от района города. Чем ближе к центру, тем дороже. Встречаются случаи, когда часть квартиры стоит как полноценная однушка.
Специалисты говорят, что покупательский спрос стабилен. В основном комнаты покупают молодые пары, которые не могут позволить себе купить недвижимость более дорогостоящую. Хоть такой вариант на первый взгляд и кажется привлекательным, все же юристы советуют быть крайне осторожными. Есть высокий риск попасться на уловки мошенников или же попросту вашим соседом станет человек с алкогольной зависимостью.
Покупая комнату в общежитии стоит быть внимательным. С ними больше всего хлопот для покупателя. Там очень часто нужно разрешение на продажу от всех жильцов. Упустив одну подпись можно остаться без крыши над головой и без денег. При оформлении документов этому пункту нужно уделить особое внимание.
Также частые случаи продажи комнат путем оформления договора дарения. Этот вариант чреват последствиями. В данном договоре не прописывается стоимость недвижимости. При судебных разбирательствах если кто-либо сможет доказать участие денежных средств, то сделку признают недействительной.
Проблемы могут возникнуть при покупке комнат в домах, которые являются историческими памятниками. Для этого потребуются дополнительные затраты и разрешительные документы.
