Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

  • Как продать недвижимость: сложности выбора риелтора

    Решив продать недвижимость или купить актуальным становится вопрос выбора риелтора Если у вас недостаточно знаний и опыта, чтобы продать недвижимость …

  • Недвижимость — что влияет на цену?

    В нашей стране иметь собственную недвижимость хотят все Решение квартирного вопроса – процесс сложный. Цены на недвижимость формируются исходя из …

  • Как купить квартиру семье с детьми

    Потребность купить квартиру возникает в тот момент, когда вы создаете семью Купить квартиру мечтают многие, но особенно важно владеть собственной …

  • Кто такой риелтор и зачем он нужен?

    Риелтор – это человек, оказывающий посреднические услуги в любых операциях с недвижимостью Люди интересуются недвижимостью постоянно, поэтому профессия риелтора очень …

Посмотреть все »
> > ОСМД вместо ЖЭКов: в чем суть?

Новости

ОСМД вместо ЖЭКов: в чем суть?

11.05.2016 9:30

лСогласно нововведениям в законодательстве Украины с первого июля 2016 года все ЖЭКи будут ликвидированы. Вместо них будут созданы объединения совладельцев многоквартирных домов – ОСМД, которые и будут выполнять функции бывших ЖЭКов.

ОСМД – это юрлицо, которое создают владельцы квартир и другой жилой и нежилой недвижимости во многоквартирных домах с целью содействия в использовании, содержания и управлении их совместным имуществом. Местные органы самоуправления могут самостоятельно назначить управителя, если жильцы сами не сделают этого в обозначенные сроки.

Управитель – это физлицо или частная компания, которая выступает посредником между владельцами недвижимостью и теми фирмами или лицами, которые предоставляют комуслуги. Оплата за эти услуги происходит в виде именных платежек для каждого владельца недвижимостью.

В одном многоквартирном доме может существовать только одно ОСМД. Оно создается путем проведения собрания и голосования владельцев квартир и других жилых и нежилых помещений. Официальная регистрация ОСМД осуществляется согласно государственным нормам и порядкам.

Что касается тарифов на коммунальные услуги и выбора компаний, которые будут предоставлять эти услуги, то их также устанавливают и выбирают сами жильцы на собрании.

Плюсом ОСМД является то, что в отличии от ЖЭКов, которые всегда находили отговорки, что нет материалов или других средств и возможностей для предоставления качественных услуг или проведения ремонтных работ, теперь будет конкретное лицо или фирма, отвечающая за эти нюансы. То есть, если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то они имеют право расторгнуть договор и обслуживаться у другой компании. Помимо этого, ОСМД могут принимать участие в международных и госпрограммах, которые направлены на развитие энергосбережения. В рамках этих программ жильцам возвращается часть кредитных средств, потраченных на замену окон или утепление стен.

Недвижимость Харькова