Рынок недвижимости 2022: современный покупатель – какой он?
14.01.2022 4:00
Рынок недвижимости в 2021 году был достаточно активен
В 2021 году ситуация с жильем в Украине была спорной. С одной стороны качество возводимой недвижимости росло и становилось лучше. Инвесторы охотно вкладывали средства в новострои. Но с другой стороны, удорожание себестоимости строительства и инфляция национальной валюты привели к стремительному удорожанию квартир. Но рынок недвижимости все равно развивался.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2022 году большинство покупателей будут покупать жилье на первичном рынке за собственные средства или за средства от продажи старого жилья с доплатой. Но при условии, что она не будет превышать 30-40% от стоимости новой квартиры.
Около 35% потенциальных покупателей – это люди, рассчитывающие приобрести жилье с помощью выгодных программ рассрочки от застройщиков. И остальные 10% покупателей – это люди, готовые приобрести квартиры с помощью ипотечного кредитования.
Также следует отметить, что большинство покупателей на первичном рынке уже имеют собственное жилье. Но они стремятся улучшить свои жилищные условия.
Если говорить о возрасте современных покупателей, то в большей степени это категории населения в возрасте от 25 до 45 лет. Лишь 10-15% приходится на людей от 45 до 60 лет.
Портрет современного покупателя жилья
Из опыта нескольких прошлых лет можно сделать вывод, что в 2022 году 40% покупателей будут принадлежать к IT-индустрии.
В то же время примерно 30% потенциальных покупателей – это менеджеры средней и высших руководящих категорий логистики, розничной торговли и ритейла.
20% инвесторов будут принадлежать к творческим профессиям, например, маркетологи, дизайнеры, креативные директора и т.д.
Остальные 10% покупателей – это экспаты и люди старшего возраста с устоявшейся жизнью и привычками.
Рынок недвижимости и тренды 2022 года
Тренды последних нескольких лет сохранятся и в 2022 году. Все больше людей желают избавиться от зависимости от мегаполисов и ищут более уютного места для проживания, но все же неподалеку от города.
Уют и покой являются ключевыми критериями при выборе будущего жилья. Также современных покупателей объединяет желание жить в надежных домах, построенных с использованием современных технологий и материалов.
Важным станет окружение. Покупатели будут искать среду с подобными себе людьми.
