Как формируется стоимость квартиры?
08.05.2014 2:42
По данным прошлогодней статистики, впервые за последнее время проданных застройщиками единиц жилья оказалось больше, чем квартир, приобретенных непосредственно у их владельцев. В чем же причина такой небывалой популярности первичного жилья? Все дело в использовании застройщиками современных строительных материалов; не последнюю роль здесь также сыграло наличие акционных предложений. В конечном счете, цена новой квартиры при условии приобретения её у застройщика оказывается на 20% ниже. Из чего же складывается стоимость жилья? Об э том – далее в статье.
На грани рентабельности
По мнению экспертов, цена новых квартир является достаточно близкой к тем показателям, которых ожидают покупатели. Повышение спроса на жилье также можно объяснить небольшим снижением цен еще вначале текущего года. Застройщикам удалось снизить цены на квартиры, благодаря экономии на строительных материалах и уменьшению дохода с каждой квартиры.
Однако на сегодняшний день специалисты уверяют, что нынешний уровень цен на жилье ниже не станет. Так что если в ваши планы входит приобретение квартиры, действовать нужно как можно быстрее.
Для формирования стоимости квартиры главным фактором является локация дома. Что же касается стоимости работ и материалов, то для единиц жилья, относящихся к одному классу, она одинакова. Чего не скажешь о ценах на земельные участки. Так, стоимость участка земли в центре города и на выселках значительно отличаются. Кроме того, строительство дома требует разработки проекта, а также наличия специальных разрешений чиновников для подключения дома к коммуникациям.
В заключении стоит отметить, что несмотря на повышенный спрос на квартиры в новостройках, своей популярности не теряет и жилье в старых домах. По словам директора АН «Valion» Арукра Пилипчука, многие покупатели предпочитают избегать ожидания и хотят сразу заехать и жить в купленной квартире.
