Как правильно оплачивать налог на недвижимость, продавая жилье
14.03.2014 12:21
По данным Государственной налоговой службы, налог на недвижимость должен уплачиваться с месяца оформления права собственности на имущество. Иначе говоря, в случае перехода квартиры от одного собственника другому на протяжении года, предыдущий владелец обязан выплачивать налог на недвижимость с 1-го января до начала месяца продажи квартиры или жилого дома. А новый владелец приступает к выполнению налоговых обязательств с месяца, в котором на него было оформлено право собственности.
Расчет суммы налога осуществляется государственной налоговой службой. Далее результаты исчислений отправляют собственнику недвижимости. Уведомление-решение, содержащее указание размера налога на недвижимость, присылают только после подтверждения данных о переходе права собственности на жильё. Эти данные обычно подтверждаются органом госрегистрации на недвижимость.
Важно отметить, что оплачивать сумму налога, указанную в уведомлении, следует в течение 2-х месяцев с момента получения извещения. Налогоплательщики вправе обращаться в Государственную налоговую службу за консультациями и проверками. Так, предъявив право собственности, физические лица могут сверять данные о площади недвижимости, о начисленной сумме налога и ставках.
К тому же, по закону, владельцы квартир и частных домов имеют право на предоставление льготы по оплате налога. Для оформления такой льготы, квартиры и частные дома должны соответствовать следующим параметрам: площадь квартиры должна составлять не больше 120 м², а частного дома – не более 250 м². В случае владения одним объектом недвижимости, собственник освобождается законом от оплаты налога на недвижимость (если площадь жилья не больше указанных выше параметров).
