Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость
16.03.2014 7:19
Прежде чем покупать квартиру, нужно её осмотреть. От правильности этого осмотра зависит дальнейшее решение, важность которого сложно переоценить. Для того, чтобы не оказаться заложником неприятной ситуации, при осмотре квартиры нужно руководствоваться определенным планом. Именно об этом и пойдет речь в статье.
План осмотра квартиры
Первый пункт плана осмотра квартиры должен включать оценку дома, в котором эта квартира расположена. Если здание старое, то во избежание проблем от предложения лучше отказаться: средства на реставрацию старых домов выделяются государством очень редко. Прежде чем войти в квартиру, оцените подвал здания. То, насколько часто он затапливается легко определить по запаху сырости. Если в подъезде опрятно, есть домофон и исправный лифт – это огромный плюс.
Перейдем собственно к квартире. Первым делом осмотрите стены и потолок в комнатах. Подтеки на них могут свидетельствовать о сырости в подвале (для нижних этажей) или неисправной крыше здания (для верхних этажей). Если обнаружите, что потолок в квартире недавно был заклеен обоями, то посетите ЖЭК и узнайте о качестве покрытия определенного дома, поговорив с сотрудниками. Трубы под ванной и кухонной мойкой, окна, двери и отопительная система – все это нужно осмотреть и оценить на предмет пригодности к использованию.
Обязательному осмотру подлежат углы комнат в квартире. Трещины в стенах свидетельствуют о проблемах с несущими конструкциями здания, а это стоп-сигналы для покупки жилплощади. Поинтересуйтесь у соседей качеством отопления в зимний период, а также подачей горячей воды. Если в квартире есть автономная отопительная система и бойлер – это огромное преимущество. И последнее, присмотритесь к ремонту. Качественность последнего – важный критерий оценивания квартиры.
