Как правильно составить договор аренды квартиры
05.05.2017 4:43
Договор аренды недвижимости включает в себя положения, которые регулируют обязанности и права как квартиросъемщиков, так и арендодателей. Данные пункты соглашения смогут помочь в случае возникновения конфликтной ситуации и урегулировать ее.
Для того, чтобы взять в аренду квартиру в Харькове или любом другом городе Украины нужно заключить договор аренды между собственником недвижимости и квартиросъемщиками, а также юридически оформить это соглашение. В ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Украины говорится, что договор найма жилого помещения должен заключатся в письменной форме.
В договоре аренды жилой недвижимости в Харькове или другом населенном пункте Украины должны быть прописаны некоторые пункты, которые являются обязательными для подобного вида документов, а именно:
- Предмет соглашения – квартира или другая жилая недвижимость и ее точный адрес.
- Срок действия договора аренды.
- Сумма арендной платы и способ ее передачи от арендаторов к собственникам жилья.
- Форма и порядок оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства.
- Перечень вещей, предоставляемых в пользование квартиросъемщиков, которые представляют ценность, на период, указанный в договоре аренды.
- Показатели счетчиков учета коммунальных услуг на момент заключения соглашения.
Некоторые специалисты говорят, что в договор аренды недвижимости можно включать только первые три вышеуказанных пункта для того, чтобы он считался действительным. Юристы со своей же стороны настоятельно советуют в договор аренды квартиры или другой жилой недвижимости включать как можно больше пунктов о правах и обязанностях обеих сторон. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем. Также важно обозначить пункт о вариантах расторжения соглашения и пути его осуществления.
Если же случилась непредвиденная ситуация, которую невозможно урегулировать нормами договора, то в таком случае стороны должны обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства будут применяться нормы Гражданского кодекса Украины для каждой ситуации индивидуально.
