Как выбрать пригородный жилищный комплекс?
29.09.2015 4:50
При покупке загородной недвижимости вы можете столкнуться с некоторыми сложностями. Как же грамотно выбрать жилой комплекс и не ошибиться?
Принято считать, что городские дома отличаются более высоким качеством от пригородных. Так ли это в настоящее время?
Несколько лет назад именно так и было, но сейчас по цене городской недвижимости можно купить квартиру в более качественном доме, но он будет расположен в пригороде. Обосновать это можно тем, что изначальная стоимость земли в черте города выше, нежели в пригороде. Часто застройщики завышают общую сумму, потраченную на строительство жилищного комплекса в городе для того, чтобы увеличить стоимость квадратных метров. Именно такой фактор позволяет найти более выгодное предложение в соответствии цена-качество в пригороде.
Встречаются случаи, когда городское жилье, которое застройщики позиционируют как бизнес-класс, попросту не дотягивает до этого уровня. Компании экономят на стройматериалах, планировке объектов или же других важных деталях. Что касается пригородного жилья, то там такие случаи редкость.
Риелторы говорят, что по цене жилья эконом-класса в городе можно купить квартиру в жилом комплексе, состоящем от трех домов и выше. При этом территория будет охраняемой, к вашим услугам будут детская площадка, общеобразовательные учреждения, торговые комплексы, остановки городского транспорта, вблизи будет находится лесополоса или же водоем и вам будет открываться прекрасный вид из окна. Такое жилье в городе приравнивают к бизнес-классу и доступно оно далеко не каждому.
Главное на что нужно обратить внимание при выборе квартиры – это густота застройки района. Если район будет слишком застроен, то тогда все ваши ожидания о тишине, чистом воздухе, живой природе не оправдаются. Из-за многочисленности жителей детские площадки будут переполнены, вам не удастся устроить своих детей в сад или школу, придется возить их в другие районы, до работы будет добраться сложнее, так как дороги в час пик также будут переполнены. Эти обстоятельства только усложнят вашу жизнь.
Итак, покупая квартиру в пригородном жилом комплексе, первое, на что необходимо обратить особое внимание – это репутацию застройщика, соответствие цены и предложения, район, уровень развитости инфраструктуры и окружающую среду.
