Какое жилье нужно покупать, чтобы в дальнейшем сдавать его в аренду
26.11.2015 11:25
Если вы решили купить квартиру в Харькове для сдачи ее в аренду, то тут не стоит торопиться и приобретать первый попавшийся объект.
Начать советуем с определения вида аренды, которым вы планируете заняться. Если хотите сдавать квартиру посуточно, то лучше всего покупать недвижимость в центральных районах города. Именно там самый большой спрос на нее. Для сдачи жилья в долгосрочную аренду лучше всего подойдут объекты в спальных районах. Месторасположение квартиры делает ее арендную цену более доступной для людей со средним заработком, ведь именно они составляют большую часть арендаторов. В обеих случаях нужно учитывать приближенность остановок общественного транспорта. Для многих этот фактор является ключевым в выборе квартиры.
Отдать предпочтение вторичной недвижимости стоит в случае, когда вы не планируете вкладывать слишком много денег. Так можно избежать ремонтных работ, подведения коммуникаций, установки техники и т.д.
Арендодатели со стажем не заморачиваются по поводу свежего ремонта. Ведь они знают, что квартиранты не всегда относятся бережно к обоям, технике, мебели и всем остальным вещам в квартире. Единственные требования к вторичному жилью – это просто, чисто, аккуратно.
Если же вы все-таки решили сделать ремонт, то выбирайте самые устойчивые и недорогие материалы. Они практичны и «переживут» не одних квартирантов. Но бытует мнение, что модный и дорогой ремонт повышает арендную цену квартиры в несколько раз. Какой из 2 вариантов выбрать – решать только вам. Не торопитесь, подсчитайте расходы на ремонт, за сколько месяцев аренды он окупиться и только тогда делайте выводы.
Наличие мебели и техники в квартире совсем не обязательно. Некоторые люди предпочитают пользоваться своими вещами и заселяются вместе с ними. Если же вы решили обустроить квартиру, то не стоит увлекаться. Несколько стульев, шкаф, стол и диван вполне достаточно для арендного жилья. Можно поставить простой холодильник и стиральную машину. Наличие этой техники немного подымит стоимость аренды и расширит круг потенциальных клиентов.
Что касается размеров квартиры, то наибольшей популярностью пользуются однокомнатное жилье. Квартирантам оно нравится из-за низкой стоимости ежемесячного платежа и коммунальных услуг.
Покупка недвижимости – это серьезное вложение. Если вы не уверены в своем выборе, то советуем проконсультироваться со специалистами в этой сфере.
