Какова главная ошибка при продаже квартиры
19.10.2015 10:43
При продаже квартиры многие граждане совершают немало ошибок. Как же «не наломать дров» и правильно подойти к этому вопросу для того, чтобы сделка оказалась выгодной?
Итак, главная ошибка, за которую продавцы недвижимости в скором времени поплатятся своими нервами и временем, это постановка предложения о продаже с формулировкой «Я хочу за свою квартиру N тысяч гривен».
Не стоит забывать, что рынок недвижимости – это не супермаркет, а квартира – это не товар, имеющий свою фиксированную стоимость. Здесь отношения строятся таким образом, где квартира выступает лотом, а цена на нее зависит от нынешнего положения и ценовой политики рынка недвижимости. То есть «Я хочу..» не работает. Так как же определить адекватную цену за свое жилье?
Чтобы правильно оценить недвижимость продавцу следует обратиться за помощью к квалифицированному специалисту. Именно он сможет найти самого выгодного клиента на ваше предложение. Что касаемо стоимости объекта, то тут она может быть как выше, так и ниже той, которую обозначил продавец. Ведь, как уже говорилось, все зависит от положения рынка на момент продажи, но и, конечно же, от профессиональных навыков риелтора. Ключевой задачей риелтора является определение максимальной стоимости данной квартиры, которую готов предложить рынок на момент продажи недвижимости.
Для продавца выгода в сотрудничестве с риелтором состоит в том, что он не тратит ни времени, ни сил на сбор и обработку аналитических данных рынка. Всем этим занимается специалист и тем самым помогает вам выгодно продать квартиру за адекватную цену. И главное – решить вашу проблему.
Ведь ни одно жилье невозможно продать с формулировкой «Я хочу за свою квартиру N тысяч гривен». С таким подходом можно ждать покупателя не один год и попросту оказаться в тупике. При заключении сделки каждая сторона преследует свою цель. Для продавца – это продажа квартиры, а для покупателя- это ее приобретение за приемлемую стоимость для обеих сторон.
Итак, сколько же стоит ваша квартира? Ответ на этот вопрос очень прост. Ровно столько, сколько за нее дает рынок на момент продажи. Опытный риелтор изучит ситуацию назовет максимальную стоимость за квартиру и поможет ее продать, а реально продавать или продолжать «хотеть» – решать только вам.
