Лишние метры: зачем платить больше?
04.09.2015 6:19
Бывают такие случаи, когда покупатели квартир в новостройках обнаруживают, что квадратных метров в ней больше, чем указано в договоре. В ходе строительных работ общая жилплощадь может стать как меньше, так и больше. В случае прибавления площади доплачивать должен покупатель, в случае уменьшения застройщик возвращает денежную сумму, не потраченную на оговоренные метры.
Очень часто застройщики прибегают к хитрости и добавляют несколько квадратов, якобы, перестраховать себя. Но при этом не сообщают об этом покупателям. По окончанию строительных работ инвесторы, естественно, отказываются оплачивать площадь, которая им не нужна. После чего, компания-застройщик отказывается выдавать документы, подтверждающие право собственности жилой недвижимостью.
Такие действия стройкомпаний можно смело назвать неправомерными, так как согласно решения Верховного суда Украины, компании не могут требовать от инвесторов деньги за метры, которые, согласно договора, лишние.
По решению суда, компании имеют право требовать доплату только в том случае, если такой вариант прописан в соглашении. Если же такого пункта нет, то инвестор может не платить. Кроме того, застройщик должен выдать документы на право собственности недвижимостью, даже если доплаты не было. Есть и такие компании, которые утверждают, что присылали письменное уведомление об увеличение площади квартиры, но инвесторы не отреагировали на него. Юристы говорят, что это совершенно не важно в таком деле. Также они рекомендуют внимательно изучать все пункты договора, но лучше всего получить юридическую консультацию, которая поможет избежать ошибок и потери денежных средств.
