Махнемся не глядя: обмен недвижимостью
24.12.2015 1:45
На рынке недвижимости снова становится популярным обмен жилой недвижимостью. Есть много семей, которым нужна большая жилплощадь, но оплатить покупку новой они не могут, поэтому для них единственным вариантом остается обменяться квартирами или домами с людьми, которым нужно жилье с меньшей площадью, так как они не способны оплачивать дорогостоящие коммунальные услуги. В условиях кризиса – это единственный выход из таких ситуаций.
Неравноценный обмен может предполагать денежные доплаты. Но стоит отметить, что перед принятием окончательного решения – идти на обмен или нет, не нужно действовать по схеме «махнемся не глядя», а требуется тщательно все проверить, так как можно попасться на уловки мошенников и остаться без крыши над головой и без денег. Рассмотрим несколько распространенных ситуаций.
- К примеру, вы владеете однокомнатной квартирой и хотите обменять ее на большую жилплощадь. И тут вам встречается человек, который является представителем некого владельца квартиры в недостроенном доме, который готов обменять ее на что угодно, будь это автомобиль, квартира или просто земельный участок. Посмотрев место, где будет располагаться новый дом, можно будет наблюдать видимость проведения строительных работ, технику, охрану. К тому же, место и район очень удобные. При таких обстоятельствах вы рискуете тем, что вместо своей, хоть и маленькой, жилой квартиры вы получите права на виртуальное жилье, которого еще по сути не существует. На сколько может затянутся процесс возведения этого объекта, и будет ли счастливый конец у него, никто не знает. Советуем перед подписанием такого вида договора узнать как можно больше информации о застройщике и времени, которое уже было потрачено на этот объект.
- Вы устали от суеты и тесной однушки и решили обменять ее на участок земли за городом. Не заставил себя ждать прекрасный вариант, где владелец участка готов на обмен без каких-либо доплат. К тому же, он рассказал, что вблизи находится лесополоса и водоем, а к соседним участкам уже подведены коммуникации, осталось только договорится с соседями и подвести их к себе. На первый взгляд предложение кажется очень заманчивым и прозрачным. Но, как говорится, доверяй, но проверяй. Если обнаружится, что государственный акт на данный земельный участок старого образца, то вполне вероятно, что имеется его дубликат, то есть, может оказаться, что владельцев земли несколько. Обязательным в таких случаях является наличие индивидуального кадастрового номера участка, который включен в общегосударственный реестр. Если он имеется, то смело можно подписывать соглашение, прощаться с городской недвижимостью и осваивать новые владения.
Существует очень много схем обмена недвижимостью, и в каждой вас могут обмануть. Чтобы этого не произошло, будьте внимательно к деталям, все проверяйте или же доверьтесь профессионалам, которые безошибочно могут разоблачить мошенников и сохранить ваше имущество.
