Мошенники на рынке недвижимости: как уберечься от обмана, арендуя квартиру
16.03.2014 6:42
Любая операция с участием недвижимости – всегда более или менее рискованное предприятие. И аренда квартиры – не исключение. Рынок недвижимости активизируется, что влечет за собой увеличение мошенничества. Каковы основные схемы обмана и как распознать мошенника? Об этом – далее в статье.
Схемы обмана на рынке аренды недвижимости
Как показывает практика, доверчивость арендаторов практически безгранична. Такой вывод позволяет сделать тот факт, что мошенники работают по одним и тем же схемам десятилетиями. И народ по-прежнему «ведется» на обман. Итак, приступим к описанию наиболее распространенных схем мошенничества на рынке аренды жилья.
Субаренда
Мошенник сперва арендует квартиру посуточно, а потом сдает её клиентам на долгосрочной основе по очень привлекательной цене. Получив плату за месяц и залог, псевдовладелец квартиры скрывается, а пострадавших людей выселяет из квартиры настоящий владелец жилья. Иногда эта схема предполагает обман нескольких арендаторов сразу. Забрав деньги, злоумышленник предлагает жильцам вселиться через несколько дней, поскольку ему нужно освободить жилплощадь от собственных вещей и т.д. На самом же деле, мошенник забирает деньги и больше не дает о себе знать.
Риелтор и владелец жилплощади – партнеры по «бизнесу»
Суть этой схемы состоит в сотрудничестве риелтора и хозяина квартиры, которые являются соучастниками мошеннической аферы. Присутствие риелтора и владельца жилья придает предложению об аренде надежный вид, который привлекает клиентов. Но после того, как деньги заплачены, хозяин заявляет, что обстоятельства не позволяют ему сдавать жильё. В итоге, обманутые арендаторы могут потребовать возврата денег только у владельца недвижимости. А вот риелторская доля оседает в карманах мошенников.
Проблемы с владельцем
В мошеннических схемах, касающихся аренды жилья, могут быть использованы мнимые проблемы в родственных отношениях. Например, вы снимаете квартиру у бабушки, а потом выясняется, что собственник квартиры – её сын – не разрешает сдавать жильё. В таких ситуациях вас просто попросят съехать, а вернуть свои деньги вряд ли удастся.
Продолжение статьи читайте здесь
