Недвижимость за рубежом: плюсы и минусы
16.03.2014 7:10
В Чехии и Германии особенно популярен заработок с помощью сдачи жилья в аренду. Однако если учесть все налоги, то максимальный доход не превысит 5%. Арендодатели защищены законом хуже арендаторов. Поэтому в случае необходимости выселения арендатора, расторгнуть или изменить договор очень сложно.
В Греции большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры, расположенные поблизости морского побережья. Чтобы правильно выбрать квартиру для последующей сдачи в аренду в Греции, необходимо учитывать степень востребованности и доступности того или иного жилого объекта. Приемлемые по цене квартиры можно выгодно сдавать не только в разгар туристического сезона, но и в любое другое время года. Необходимо учитывать соответствие спроса предложению. То есть, покупка недвижимости подешевле на окраинах может впоследствии принести одни лишь убытки.
Австрия – страна дорогой недвижимости. Приобретение апартаментов для отдыха в Австрии обойдется в 10 тысяч евро. А желающие купить земельный участок в этой стране должны быть готовы заплатить 1000 евро за сотку земли. Указанные цены актуальны для покупки недвижимости с целью личного отдыха. Арендный же бизнес в этой стране требует больших капиталовложений.
В Австралии – рай для рантье. Стабильность экономики, высокий уровень жизни и медицинского обслуживания, отличные климатические условия, социальная защищенность населения – все это причины, по которым спрос на жилье в Австралии всегда высок. Лучшего рынка недвижимости для вложения инвестиций не найти.
ОАЭ считают самой развитой ближневосточной страной в плане рынка недвижимости. Так, недвижимость в Дубаи гарантирует своему владельцу приличную прибыль от ренты. Долгосрочная сдача жилья в аренду приносит 10% годовой прибыли от общей стоимости недвижимости, краткосрочная – 15%.
