Особенности приобретения недвижимости за пределами Украины
12.02.2016 8:59
Покупка недвижимости за рубежом – это не только выгодные инвестиции, а и интеграция Украины в мировую экономику.
Вложение средств в зарубежную недвижимость осуществляется с целью получения дохода в будущем. Этот доход может быть как пассивным – сдача жилья в аренду, так и активным – перепродажа по более выгодной цене. В последние годы такого вида инвестиции становятся все больше популярными среди граждан нашей страны.
Преимущества капиталовложений в зарубежную недвижимость:
- меньшая стоимость объектов;
- перспектива большего пассивного и активного доходов;
- правильное распределение доходов с целью уменьшения риска банкротства;
- использование квартиры или дома в личных целях (проживание, отдых и т.п.).
Недостатки капиталовложений в зарубежную недвижимость:
- дополнительные затраты (5%-10% от стоимости объекта – налоги, сборы);
- сложная процедура покупки недвижимости и оформления документов, что влечет за собой дополнительные расходы;
- непредвиденные изменения в законодательстве страны, которые повлияют на размер налогов и коммунальные платежи;
- расходы на поддержание надлежащего состояние квартиры или дома;
- потребность в индивидуальной лицензии от Национального банка Украины, которая позволит инвестировать средства в зарубежную недвижимость.
Вложения в зарубежную недвижимость также влияют на состояние экономики в целом, при чем как положительно, так и негативно. Если говорить о законодательной базе страны, то она имеет не систематизированный характер, по отношению к такому виду вложений граждан. Если вы решитесь на покупку квартиры или дома за пределами Украины самостоятельно, то вы рискуете попасть в ловушку. Поэтому при оформлении документов, которые требуются для осуществления покупки, лучше заручиться помощью юристов.
