Покупка земельного участка под строительство: важные моменты
03.04.2014 10:58
Решили купить землю под строительство, но не знаете с чего начать и как избежать мошенничества? Тогда эта статья для вас.
Главное – правильный выбор
Один из самых главных этапов приобретения земельного участка – это, конечно же, его поиск. На этом этапе стоит помнить о законодательстве Украины, согласно которому строить дома можно только на тех земельных участках, которые предназначены для застройки (жилищной или общественной). Перед тем, как принимать окончательное решение по поводу покупки участка земли, уточните у продавца почтовый адрес объекта. Очень часто этот нюанс не учитывают, что впоследствии приводит к проблемам с регистрацией нововозведенного дома.
Согласуйте все с застройщиком
С особым вниманием стоит отнестись к приобретению земельного участка в коттеджном городе или поселке. Участки такого типа могут продавать как с подрядом, так и без. В последнем случае покупка обойдется вам в разы дешевле. Приобретая земельный участок, уделите особое внимание техусловиям, которые связанны с подключением инженерных коммуникаций. Кроме того, проверять нужно и факт наличия у застройщика технических условий. В случае недействительности последних нужно заключить договор о подведении коммуникаций, который должен содержать сроки подключения, учитывая каждую коммуникационную сеть. Также в договоре должны быть прописаны меры ответственности в случае нарушения вышеупомянутых сроков. В документе в обязательном порядке указывается характеристика подключаемых точек.
Постарайтесь избежать недоразумений и проблем с застройщиком, поскольку самостоятельное проведение коммуникаций к своему земельному участку – дело очень хлопотное. Более того, обеспечить свой дом коммуникациями без помощи застройщика практически невозможно. Все дело в том, что в коттеджном городке либо поселке разрешение на подведение коммуникационной магистрали выдается соответствующим государственным органом.
