Сколько должен зарабатывать украинец, чтобы купить недвижимость за границей?
02.09.2015 8:51
Украинцы вновь заинтересовались покупкой заграничной недвижимости. Толчком стали экономические и политические проблемы страны.
Годом ранее мотивом для покупки недвижимости за пределами страны выступало желание сохранить свои денежные капиталы или выгодные вложения валюты для получения прибыли. На сегодняшний же день, украинцев интересует собственное жилье для отдыха. Исходя из этого и требования к жилой недвижимости соответствующие: переезд всей семьей, при необходимости, и быстрое заселение.
Больше всего потенциальных покупателей интересует берега Средиземноморья, фаворитами являются Болгария и Турция. В этих странах действуют выгодные предложения по кредитованию и рассрочке. Сегодня украинские банки практически не дают ипотечные кредиты, а если и так, то процентная ставка в среднем будет 25%, а зарубежные ставки составляют от 6% – до 8% (при подтвержденных доходах). Не менее заманчивые предложения по рассрочке – это первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилой недвижимости, а оставшуюся сумму можно выплачивать помесячно до конца строительных работ, или же, всей суммой, по их окончанию. В том случае, если покупатель не располагает такими денежными средствами, банки могут предоставить кредит (до 20 лет).
Опытные риелторы отмечают, что цена украинских квадратных метров равна турецким и болгарским. Например, один квадратный метр элитного жилья в Украине стоит $1000, столько же стоит недвижимость на побережье, то есть средняя стоимость квартиры составит $75000. Также, специалисты отметили, что вероятность того, что жилье будет не достроено гораздо выше в Украине нежели в Болгарии или Турции.
Турция заинтересует тех людей, которые рассматривают недвижимость, как инвестицию. Ведь в этой стране очень активно развивается строительство и цены на жилье растут. Так за год или полтора строительных работ цена может вырасти примерно на 25-30%.
По мнению экспертов, Болгария интересует людей, для которых важен менталитет и традиции страны. Ведь там большая часть жителей исповедует православие и русских язык широко распространен. Но главным положительным моментом является то, что туда можно доехать на машине.
Зарубежные строительные компании часто организовывают ознакомительные туры, в рамках которых потенциальных покупателей приглашают на объекты строительства. Наверное, это играет решающую роль в выборе покупки жилой недвижимости за пределами нашей страны. Ведь так люди убеждаются, что это не является несбыточной мечтой, а вполне реально. Кроме этого, если сравнивать затраченное время и силы на технические и процедурные вопросы, то за рубежом покупка недвижимости и оформление всей необходимой документации займет гораздо меньше времени, чем в Украине.
