Законна ли оплата аренды квартиры в иностранной валюте?
23.09.2015 12:27
Условия реальности таковы, что на каждом шагу нам приходиться сталкиваться с денежными операциями. К сожалению, есть такие, которые влекут за собой риск, и аренда квартиры – одна из таких сделок. Специалисты отмечают, что риск в этом случае одинаков как для арендатора, так и арендодателя.
На сегодняшний день самой распространенной иностранной валютой в Украине является доллар США. Достаточно часто встречается просьба об внесении арендной платы в долларах. Можно ли включать такой пункт в договор аренды квартиры? Как поступить, чтобы не нарушить закон и не утратить прибыль?
Многолетняя практика показывает, что если владелец недвижимости требует производить расчет в национальной валюте, то это никаких трудностей не влечет за собой. В договоре не нужно будет прописывать дополнительный пункт и выяснять его законность. Так арендодателю легче найти клиента.
Встречаются случаи, когда в соглашении указывается два варианта оплаты: доллар и гривна. Таким образом владелец жилой недвижимости хочет защитить себя от потери возможной прибыли. Дать точный прогноз, каким будет курс иностранных валют, никто не может, поэтому к клиенту появляется дополнительное требование – производить расчет в гривнах, но с привязкой к доллару. Возникает вопрос: законно ли такое требование? Специалисты говорят, что пункт, в котором прописана просьба об оплате аренды национальной валютой, но приравнивающуюся к N-ной сумме в долларах, согласно поточному курсу, это своеобразная индексация платы за аренду недвижимости. Такие действия не запрещаются законом.
Нарушается ли закон, когда хозяин жилья требует от клиента производить оплату в иностранной валюте? Кто виноват: квартирант или арендодатель? Клиенту нужно обменять доллары, после просьбы хозяина квартиры, и произвести оплату в гривнах, сумма которой должна равняться оговоренной ранее сумме в долларах, согласно курсу НБУ. Юристы говорят, что такие операции не нарушают закон. В их сленге есть такое выражение как «поручить в устной форме», что и произошло в данном случаи, а устные просьбы не запрещены законодательством страны.
Надеемся, что информация поможет вам выбрать удобный способ аренды квартиры в Харькове. О ценовой политике жилой недвижимости сообщалось ранее.
