Что такое задаток на квартиру и для чего он нужен?
03.02.2016 11:48
Факт наличия задатка облегчает процесс продажи жилой недвижимости для ее собственников. Какой размер задатка должен быть, для чего он нужен и каким образом он способен обезопасить владельцев недвижимости?
Между просмотром квартиры и окончательном решении об ее приобретении, как правило, проходит не менее 3-х недель, а то и больше. Это время требуется для сбора необходимого пакета документов, но также за этот период возникают определенные риски для владельцев жилья. Возможно потенциальный покупатель найдет более выгодный вариант для себя или же его финансовое положение резко ухудшится, и он попросту не сможет позволить себе такую покупку – ситуаций может быть множество. Задаток – это единственный самый простой и надежный способ обезопасить обе стороны сделки купли-продажи недвижимости и обязать их выполнить все договоренности. Стоит отметить, что условия ответственности обеих сторон фиксируются в предварительном договоре, который заключается, непосредственно, перед получением задатка.
Передача денежной суммы происходит и выступает гарантией выполнения всех условий сделки только в том случае, когда стороны устно согласовали все нюансы и размер задатка, заключили договор, юридически заверили его и поставили свои подписи. Передача задатка происходит только в присутствии нотариуса.
Также задаток важен и для покупателя. Это своеобразная гарантия того, что данную квартиру не продадут никому другому.
По советам юристов, которые специализируются на недвижимости, размер задатка лучше всего рассчитывать в процентах от полной стоимости покупаемого объекта. Чаще всего это 1,5%-5%, но бывает, что доходит и до 10%. Все зависит от желаний и страхов собственников недвижимости.
