Снижать цену на квартиру или нет?
18.02.2016 12:10
Эксперты по недвижимости считают, что если ваша квартира уже долгое время выставлена на продажу на рынке недвижимости и все еще не нашла своего покупателя, то вам необходимо задуматься о снижении цены, иначе вы рискуете потерять даже того покупателя, который готов был купить ее со скидкой.
Как хороший продавец после просмотра квартиры вы обязательно должны спрашивать мнения потенциальных покупателей и риелторов о ней. Может быть, что все люди замечают одно и то же как плохое, так и хорошее или же преградой для совершения покупки окажется завышенная цена. Одним из главных правил рынка недвижимости считается правильная цена. Объекты, цена которых правильная, как правило, раскупают в течении нескольких недель.
Встречаются случаи, когда подобные объекты с аналогичной стоимостью быстро раскупаются, а ваш почему-то не пользуется спросом среди потенциальных покупателей и не вызываете у них интерес. Скорее всего тут дело не только в стоимости. При таких обстоятельствах правильно будет убрать свое объявление на некоторое время. Иногда небольшой перерыв и новый линолеум могут помочь продать квартиру за несколько недель по первоначальной цене, а то и немного дороже.
Также не стоит забывать об одной важной детали. Недвижимость практически невозможно продать дешево. Ее цену за вас решает положение рынка. Покупатели сами будут назначать цену перебивая предложения друг друга, суммы которых будут не ниже средних рыночных.
К сожалению, нет формулы, по которой можно было бы точно высчитать цену вашей квартиры. Но есть одно золотое правило – знать рынок. Специалисты советуют периодически интересоваться по какой цене продают аналогичные вашему объекты, средний срок продажи квартир, на сколько цена была снижена и сколько времени до этого объект был выставлен на продажу и т.п. То есть анализируйте ситуацию на рынке недвижимости и делайте правильные выводы.
