Квартира на первом этаже: «за» и «против»
01.06.2016 5:35
Как показывает многолетняя практика очень часто к риелторам обращаются клиенты с просьбой не предлагать им недвижимость, которая расположена на первых и на последних этажах многоэтажных домов. К тому же, этот критерий является одним из основных при выборе квартиры.
В непростой ситуации оказываются и те, кто хочет продать жилье на таких непопулярных среди покупателей этажах. Такие объекты стоят примерно на 5%-10% дешевле нежели аналогичные квартиры, но расположены на других этажах.
Рассмотрим «за» и «против» проживания в квартирах на первых этажах.
«Против»:
- Приближенность к подвальному помещению, в котором могут, а почти всегда и водятся, различные насекомые и грызуны, которые не только могут проникать в квартиру, но и являются переносчиками опасных для жизни болезней.
- Вероятность протекания труб, которые также находятся в подвале. Наличие воды может стать причиной возникновения плесени и сырости в жилых помещениях или же их затопления.
- Недостаточное освещение квартиры с помощью дневного света.
- Приближенность проезжей части. Люди подвергаются опасности дышать выхлопными газами при открытом окне.
- Жилье на первых этажах находится в особой зоне риска возможности ограбления, поэтому на окнах нужно будет устанавливать решетку.
- В зимний период в квартире может быть холоднее из-за близости входной двери в подъезд и подвала.
«За»:
- Дешевизна таких квартир может быть определяющим фактором при маленьком бюджете покупателя.
- Проживающие на первых этажах не зависят от лифта и не оплачивают его обслуживание.
- Отсутствие соседей снизу позволяет более комфортно чувствовать себя в своей квартире, так как можно не бояться шуметь, слушать громкую музыку или кого-то затопить.
- Возможность расширения жилплощади путем пристройки помещений.
- В случае необходимости можно перевести недвижимость из жилого в нежилой фонд и переоборудовать ее под торговую площадь, офис и т.п.
Приведенные выше аргументы для кого-то могут быть второстепенными, а для кого-то могут играть значимую роль при покупке недвижимости. Каждый сам решает с какими недостатками можно мириться, а с какими нет.
