Преимущества и недостатки двухуровневых квартир
12.01.2017 3:33
На отечественном рынке недвижимости двухуровневые квартиры редкость. Их можно встретить только в больших городах, к примеру, таких как Харьков.
Такого вида жилье было популярно среди покупателей около 10-15 лет назад. Двухэтажные квартиры в то время могли позволить себе только бизнесмены и очень богатые люди. Затем спрос значительно снизился, но в последние годы данная недвижимость снова становится популярной. Если раньше покупателей интересовал только простор, то сегодня они обращают особое внимание на планировку.
Отметим, что лишь малая часть застройщиков берутся за строительство таких квартир. Это связано с трудностями в составление проекта и подключением коммуникаций.
Рассмотрим преимущества и недостатки двухуровневых квартир.
Преимущества
- Большая площадь (в среднем 120 квадратов). Это дает возможность воплотить в реальность любые пожелания по планировке.
- Удобное зонирование. На первом этаже обычно располагается гостиная, кухня и рабочий кабинет, а второй этаж можно назвать «семейным». Там находится спальня и детская комната.
- Лестница. Пространство под лестницей можно использовать в качестве кладовой или гардеробного шкафа.
- Вид из окон. Большая площадь позволяет устанавливать большие панорамные окна из которых будет открываться прекрасный вид.
Недостатки
- Серьезная конкуренция с таунхаусами. Их планировки хоть и схожи, но таунхаусы выигрывают за счет отдельного входа и собственного дворика.
- Лестница. С одной стороны, она имеет свои плюсы, но с другой – она занимает достаточно много пространства в квартире. Также лестница может стать причиной несчастных случаев, особенно для тех семей, у которых есть маленькие дети.
- Стоимость. Такие квартиры стоят примерно на 20% дороже нежели одноуровневые квартиры с той же площадью.
- Услуги ЖКХ. Затраты на оплату счетов будут серьезной проблемой для жильцов.
- Низкий спрос. Если по каким-либо причинам владелец двухуровневой квартиры решит продать ее, то ему придется столкнуться с трудностями. Спрос на такую недвижимости низкий и продать ее очень непросто.
