Двухэтажная квартира: преимущества и недостатки
15.03.2018 5:26
Для Украины квартира, имеющая два этажа большая редкость
Двухэтажная квартира чаще все встречается в элитных домах в больших городах, например, таких как Харьков. В меньших населенных пунктах такая недвижимость попросту не будет пользоваться спросом среди покупателей.
На рынке недвижимости первые двухэтажные квартиры появились еще лет 20 назад. Тогда этот тренд был навеян западным образом жизни и покупали такое жилье только бизнесмены. Со временем покупательский спрос на него снизился. Но вот уже несколько лет, как двухэтажные квартиры стали вновь востребованы. Только теперь покупателя интересует не только простор, а и удобная планировка. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки такого вида недвижимости.
Преимущества
Большая площадь. Это, пожалуй, главный плюс двухэтажной квартиры. Благодаря этому на двух этажах можно создать две разные планировки. Площадь такой недвижимости составляет около 120 квадратов.
Зонирование. В таком жилье легче и удобнее разделить пространство на зоны. Обычно второй этаж отводят под «семейную» зону, а на первом этаже располагается гостиная, кухня и рабочее место.
Дополнительное пространство для хранения. Лестница может быть очень полезной. Под ней можно организовать небольшую кладовую или гардеробную.
Недостатки
Отсутствие собственного двора. Люди, хорошо разбирающиеся в недвижимости, говорят, что для ценителей простора больше подойдут танхаусы. По планировке двухэтажная квартира и танхаус схожи. Однако у танхауса есть собственный вход и дворик, и его стоимость дешевле.
Лестница. Она может быть как полезной, так и существенным недостатком. Лестница занимает достаточно много места в квартире, что является минусом для городского жилья. Кроме того, для маленьких детей она представляет серьезную опасность.
Стоимость. Если сравнивать с аналогичной по площади одноуровневой квартирой, то она будет дешевле примерно на 20%. Также стоимость ремонта будет гораздо дороже. Придется тратить немало средств на заботу о креплении лестницы.
Низкий покупательский спрос. Решив продать двухэтажную квартиру, владелец должен быть готов к трудностям. Искать покупателей на подобные объекты непросто, даже с помощью риелторов. Большая часть людей, ценящих простор, предпочитают коттеджи, танхаусы или же просто одноуровневую квартиру с большой площадью.
