Рынок недвижимости: 5 основных тенденций 2020 года
15.01.2020 9:39
Рынок недвижимости стремительно развивается
Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. С каждым годом появляется все больше новых законов, новых трендов и разнообразных новшеств. Чего же стоит ожидать от него в 2020 году?
- Смена метров на концепции. Еще 10 лет назад застройщики были ориентированы на продажу квадратных метров, но сейчас же все в корне изменилось. Покупатель стал более требователен и ищет не просто «коробку», а полноценное комфортное место жительства. Пока что эконом-класс не так активно поддается этому тренду, как комфорт и бизнес. Люди обращают большее внимание на бюджетные проекты, но с инфраструктурой.
- Стабильная стоимость. В последние годы рынок недвижимости переполнен. Предложения превышают спрос. К тому же, укрепление национальной валюты привело к росту цен на 10-15% в долларовом эквиваленте. Большего серьезного роста цен на квартиры в 2020 году ждать не стоит.
- Желающих купить недвижимость не становится меньше. Некоторые покупают недвижимость с целью сбережения денежных средств. Для других купленное жилье становится источником дохода. Они сдают его в аренду. А кто-то спекулирует на квартирах, покупая их на начальных стадиях строительства и перепродают их после введения дома в эксплуатацию.
- Выше класс – позже покупка. При такой ситуации рынка в 2020 году желающих инвестировать в объект на стадии фундамента будет становится все меньше. Чем выше класс недвижимости, тем больший размер первоначального взноса, тем дольше покупатель будет принимать решение купить квартиру.
- Надежность в стоимости. Отсутствие желания инвестировать в недвижимость на стадии фундамента еще можно объяснить постоянными заморозками строительств. Это опасно для покупателей. Они могут не получить свое жилье вовремя, получить замороженные средства или вовсе потерять их. Сегодняшняя ситуация на рынке не дает покупателям уверенности в застройщиках, у которых еще нет сданных объектов или в тех, которые возводят объекты только за счет активов инвесторов. Здесь нужно большее внимание обращать на тех, кто владеет собственными активами и осуществляет строительство за свой счет. В кризисный момент они точно смогут завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию.
