Как купить квартиру под сдачу в аренду?
14.04.2020 9:23
Купить квартиру можно с целью заработка
Купить квартиру под сдачу в аренду – распространенный способ инвестирования денежных средств. Важно выбрать правильную недвижимость, которая будет приносить прибыль.
Есть два вида аренды: посуточная и долгосрочная. У этих видов аренды и разная целевая аудитория, поэтому жилье будет отличаться. Рассмотрим подробности.
Купить квартиру для долгосрочной аренды
Долгосрочная аренда – прекрасный способ получения пассивного заработка при минимальных затратах времени.
Как выбрать недвижимость?
Чем ближе квартира к центру города, тем она будет дороже и тем дороже вы ее сможете сдать. Что касается более доступных вариантов, то здесь важна транспортная развязка, социальная инфраструктура, благоустройство и безопасность местности.
Самыми ликвидными считаются однокомнатные квартиры с удобной планировкой площадью 35-40 кв.м. Двухкомнатные квартиры можно брать только если вы ориентируетесь на сдачу жилья семейным парам с детьми. Она будет окупаться дольше, но в будущем может принести большую прибыль. Трехкомнатные квартиры в сфере долгосрочной аренды самые невостребованные. Лучше купить две однокомнатные.
Что касается класса жилья, то самым доступным является эконом класс, а самым ликвидным считается комфорт класс.
Купить квартиру для посуточной аренды
Сдавать квартиру посуточно очень прибыльно, но это требует максимального участия владельца.
Здесь также важно понимать, на кого будет ориентирована недвижимость и важную роль играет местность.
В курортном городе нужно покупать квартиру поближе к пляжу, в культурном – к развлекательным объектам, ресторанам, историческим объектам, в деловом – к центру города.
Активным спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, менее популярны двухкомнатные. Этот вариантам подойдет больше семейным туристам. Трехкомнатное жилье наименее ликвидное. Его арендуют только в отдельные даты, например Новый год.
Посуточно выгодно сдавать квартиры эконом класса, комфорт и даже бизнес класса. В последнем варианте люди готовы платить деньги за роскошь и комфорт.
В чем разница между покупкой квартиры для себя и под сдачу?
При выборе жилья для дальнейшей сдачи в аренду нужно обращать внимание на более универсальные варианты, они подойдут большей части арендаторов. Собственные предпочтения, потребности и вкусы лучше не учитывать, а ориентироваться на потребности предполагаемого арендатора.
