Осенние цены харьковского рынка недвижимости
03.09.2015 5:43
Эксперты прогнозируют повышенный спрос на покупку жилой недвижимости уже с начала осеннего периода.
По их мнению, стабилизация валютного рынка, а в частности доллара, сможет укрепить такую направленность. Риелторы говорят, что клиенты интересуются как недорогим жильем, так и жильем класса люкс. Бюджетное жилье чаще всего предпочитают переселившиеся жители юго-востока.
Что касается бюджетного жилья, то однокомнатную квартиру можно купить за 13 тыс. долларов, но в спальных районах города. За двухкомнатную просят в среднем 20 тыс. долларов. А если же хотите приобрести трехкомнатную квартиру, то цена на нее стартует от 25 тыс. долларов. Цена меняется вместе с местом локации жилой недвижимости. Например, в районах, приближенных к центральной части Харькова, стоимость на жилье в среднем повышается на 5-7 тыс. долларов. А вот квартиры в центре дороже примерно на 10 тыс. долларов.
Жилье люкс класса меняется в цене при некоторых нюансах: общая жилая площадь квартиры, тип дома, в котором она находится, застройщик, престижность района локации и др. Так в отдаленных от центра районах стоимость однокомнатной квартиры в пределах 25 тыс. долларов, за двухкомнатную – 35 тыс. долларов, трехкомнатная – 40 тыс. долларов. Престижность района расположения поднимает цену на 10 тыс. долларов. В центре «трешка» будет стоять порядка 62 тыс. долларов.
В целом, ценовая политика рынка недвижимости как Харькова, так и всей страны зависима от курса доллара. Специалисты говорят, что если валюта подорожает, то цены на квартиры снизятся. Но в центральных районах города они упадут не сразу, а только спустя некоторое время. Если же курс валюты резко упадет, то многие снимут с продажи свое жилье, так как заявленная цена будет не посильна потенциальным покупателям, опускать стоимость нет никакого смысла. Не прекратятся лишь те сделки, где недвижимость продается с целью покупки другой.
