Осторожно, унаследованная недвижимость!
08.12.2021 9:32
Недвижимость по наследству от родственников достается многим украинцам
Многие, получив недвижимость в наследство, решают ее продать и быстро получить деньги. Однако потенциальные покупатели даже не подозревая, что определенное жилье чьим-то наследием могут столкнуться с рядом проблем.
По словам эксперта, при продаже недвижимости, полученной по наследству может быть несколько наиболее распространенных сценариев. Например, неожиданно могут появиться родственники, также претендующие на наследство или по новому завещанию. Или кто-то из обделенных родственников решает обжаловать старое завещание.
В ситуации, когда человек покупает недвижимость унаследованную по закону (без завещания по очереди наследников) часто возникают проблемы. Основная причина заключается в том, что достаточно сложно определить полный круг лиц, имеющих право на наследование.
Эксперт говорит, что именно нотариусы определяют, имеют ли право лица, обратившиеся с заявлением на принятие наследства, на наследование по закону. Отметим, что наличие других наследников, если они не обратились к нотариусу, при выдаче свидетельства на право на наследство не учитывается.
На сегодняшний день очень большое количество споров в суде относительно определения завещания недействительным. Такие судебные разбирательства могут длиться не один год.
Также по Украине много случаев, когда наследование имущества производилось по закону, но появляются другие участники наследования. Тогда сроки наследования возобновляются в судебном порядке.
Так мы рекомендуем перед тем, как приобрести квартиру, дом или другую недвижимость, которая была получена в наследство, проконсультироваться с адвокатом, проанализировать ситуацию. И только после этого можно делать выводы и понимать, следует ли покупать данную недвижимость.
Как продать унаследованную недвижимость?
Продать унаследованное жилье не так-то просто. Прежде нужно законно и официально вступить в наследство.
Чтобы это сделать, необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя подать заявление к адвокату о своем намерении вступить в наследство. Далее наследство делится по завещанию или по закону, и только через шесть месяцев вы получите свидетельство о праве на наследство.
И только после этого квартиру можно выставлять на продажу. Но при условии, что у нее нет совладельцев.
