Покупать недвижимость сейчас или продолжать сомневаться?
09.10.2015 7:36
Хотите владеть собственной недвижимостью в Харькове, но сомневаетесь стоит ли ее сейчас покупать или все же повременить? Чтобы развеять сомнения многие проводят так называемые соцопросы — интересуются мнением своих родственников, друзей и просто знакомых. Изучают тематическую информацию в интернете, но почитав понимают, что она не совсем объективна, так как большинство статей по данной тематике заказные и пишутся для компаний, людей, заинтересованных в повышении спроса на их товар. Также можно изучить аналитические данные и прогнозы, но разобраться в них сможет далеко не каждый.
В итоге складывается ситуация, когда выбор не совсем очевиден и тогда срабатывает «стадный инстинкт». То есть, если гривна повышается в цене – покупаем гривну, если доллар США – покупаем доллар. Мало кто понимает, что при таких колебаниях валюты лучше всего вложиться в недвижимость, пока есть выбор и достаточно выгодные предложения. Ведь когда ситуация придет в норму, вы, в любом случае, останетесь в выигрыше.
На сегодняшний день повышение стоимости доллара с 8 грн. в среднем до 23 грн. спровоцировало понижение цен на недвижимость, особенно элитную. Но тут, с одной стороны, ее владельцы вроде и не с охотой расстаются со своими квартирами по заниженным ценам, а с другой стороны — появился покупатель, имеющий возможность приобрести их. Это что касательно вторичного жилья. Тут на стоимость недвижимости влияет наличие у людей свободных средств и экономическая ситуация страны.
Что касается первичной недвижимости, то тут цена за квадрат привязана к гривне, а курс доллара влияет на нее только лишь из-за использования зарубежных строительных материалов. То есть чем больше будет использоваться отечественного материала, тем меньше будет гривневая цена недвижимости, что совсем не выгодно для застройщиков.
Возможно при сохранении высокой стоимости доллара может стать выгоднее работать с отечественными материалами и оборудованием. Цены на первичное жилье не будут сильно колебаться, но в свою очередь смогут остаться ниже, чем на вторичную недвижимость. Также для уменьшения себестоимости стройки застройщики могут начать активную работу с энергосберегающими материалами и технологиями.
Немаловажным фактором в определении стоимости недвижимости остается наличие архитектурного и дизайнерского решений. Тут если застройщик, сэкономит на этом, скажем, 20% , то потеряет около 30% возможной прибыли. Так даже при низкой стоимости недвижимость такого плана не будет пользоваться большим спросом среди покупателей. Ведь все стремятся купить комфортное для их жизнедеятельности жилье.
Подытожить можно 3 вариантами решения вашей проблемы: либо вы покупаете недвижимость по выгодным ценам, пока еще есть такие предложения, либо медлите, но этих предложений с каждым днем становиться все меньше, либо откладываете решение и ждете экономической стабильности в стране. Решение за вами.
