Полезное

Стаж и опыт. Найти высококвалифицированного опытного риелтора задача не из легких. Ведь никто не может гарантировать, что вам вдруг случайно встретиться хороший парикмахер или сантехник, работой которых вы были бы довольны на все 100%. Так и в нашей ситуации, хорошего риелтора найти не просто, но все же вполне реально. При выборе кандидатов задавайте им правильные вопросы, связанные с непростыми ситуациями при заключении сделок купли-продажи, с которыми он наверняка сталкивался не единожды и успешно решал. Если специалист компетентен, то вы сразу заметите это. У него не возникнет трудностей с ответами на эти вопросы. Ведь он сможет привести примеры из собственной практики, а не руководствоваться сухой теорией.

Анализ ситуации рынка. Опытный риелтор следит за ситуацией на рынке недвижимости. Он без особого труда сможет дать адекватную оценку вашей квартиры, в отличии от хозяев, которые занимаются самостоятельно продажей жилья. Они то и дело переоценивают или недооценивают свои владения, что существенно тормозит процесс. Кроме этого, риелторы замечательные психологи. Они обладают «даром убеждения» и могут с легкостью привлечь клиентом и подталкивают их к принятию решения. А теперь задумайтесь, способны ли вы на это? Будет ли так успешна сделка, которую вы заключите сами, без помощи риелтора?

Подготовка объекта к продаже. Прибегнув к некоторым хитростям, можно сделать вашу квартиру более привлекательной, а цену на нее выше. Грамотный агент хорошо знаком с тем, что отпугивает покупателей, а что их привлекает. Иногда нужно прибегнуть к радикальным мерам и перекрасить стены. Это поможет увеличить стоимость квартиры на столько, что потраченные средства окупятся с избытком. А бывает и так, что вовремя спрятанные какие-то специфические предметы интерьера и подчеркнутое, к примеру, большое светлое окно поможет оставить приятные впечатления о жилье и его сразу захочется приобрести.

Оформление документации. Список необходимых документов и алгоритм действий при их оформлении риелтором давно заучен. Он всегда знает, как правильно поступить и что в какой последовательности делать, что существенно упрощает вам жизнь и экономит нервы и время. Кроме этого, можно не сомневаться в правомерности ваших действий и законности оформления сделки.

Поиск покупателей. Пожалуй, это первое препятствие, с которым сталкиваются люди, решившие продать недвижимость самостоятельно. В их распоряжении оказываются только доски объявлений, где они могут разместить свое предложение и все, что им остается это только ждать откликов. Но где гарантия того, что оно не потеряется среди миллионов других? Провести в ожидании можно не один месяц, а то и год. А вот риелторы вооружены не только базой с предложениями о продаже, а и базой потенциальных покупателей. Как правильно заинтересовать и привлечь покупателя – не ваша «головная боль», все это берет на себя специалист.

Планирование. Как показывает многолетняя практика общение с потенциальными клиентами не всегда проходит гладко. Пока не найдется покупатель придется столкнуться с разными людьми, одни врут, другие опаздывают, третьи и вовсе не приходят на встречу. Все эти проблемы вас не касаются. Агент все берет на себя. От вас потребуется только порядок в квартире и находится в ней в оговоренное время.

Вообще, опыт – это то, что переоценить достаточно сложно. Кроме всего перечисленного риелтор еще и поддерживает вас в различных ситуациях. Сотрудничество с ним позволяет вам чувствовать себя защищенными на протяжении всего процесса проведения операций с недвижимостью. Вы не будете вздрагивать при каждой мысли о том, что что-то упустили, а это экономит ваше время и сохраняет нервы в порядке.