Как выбрать квартиросъемщика?
12.11.2015 5:57
Аренда недвижимости – это весьма выгодный бизнес. Для многих граждан прибыль от сдачи квартиры стала составлять почти половину общего дохода семьи. Но как в любом другом бизнесе, тут также есть свои правила и нюансы. Будет ли ваше дело прибыльным или же убыточным зависит от правильного выбора квартирантов. Существует несколько основных правил и критериев в подборе квартирантов.
Гражданство. Немаловажную роль играет гражданство человека, который пожелал арендовать вашу квартиру. Иностранцы могут создать немало проблем, начиная от заключения сделки до сохранности вещей и техники в квартире. Человек попросту уедет на родину, а вы останетесь «у разбитого корыта».
Семейное положение. Самыми надежными клиентами всегда были семейные пары. Но если у них есть маленькие дети, то это только добавить вам лишних проблем. Сломанная мебель, изрисованные и ободранные обои – это далеко не все, с чем вы можете столкнуться при сдаче в аренду квартиры семье с детьми. Наличие домашних животных также может создать неудобства. Специфический запах, лай – мало кто захочет жить рядом с таким, так что готовьтесь к постоянным претензиям соседей.
Первое впечатление. Как известно оно бывает обманчивым, так что советуем не поддаваться эмоциям, а трезво оценить клиента. Пообщайтесь с ним, постарайтесь как можно больше узнать о нем и его семье. Задавайте наводящие вопросы, возможно выясниться, что он любитель гуляний до утра и шумных компаний. Тогда, опять-таки, конфликтов с соседями не избежать.
Наличие вредных привычек. Поинтересуйтесь у клиента об его отношении к курению. Если человек окажется курящим, то готовьтесь к тому, что после окончания срока аренды недвижимости возможно придется делать ремонт. Ведь табачный дым въедается в вещи, мебель и не выветривается.
Хобби и увлечения. Узнайте об увлечениях и профессии клиента. Человек, который увлекается музыкой может проводить репетиции дома и нарушать покой всего дома. Если ваш потенциальный квартиросъемщик работает в приюте для животных, то готовьтесь к тому, что периодически в квартире будут появляться бездомные или больные животные.
Советуем вам не торопиться с выбором квартирантов. Присматривайтесь, задавайте все интересующие вас вопросы, ведь вы пускаете жить незнакомых людей практически в свой дом и безопасность тут будет как нельзя кстати. Что касается договора аренды, то тут лучше довериться профессионалам. Они смогут юридически правильно составить документы и включить туда пункты, которые вы посчитаете нужными.
