От чего зависит успешность продажи недвижимости?
05.12.2015 1:35
Ни для кого не секрет, что каждый продавец недвижимости желает продать ее по самой выгодной и высокой цене. Очень важно знать, что же влияет и не влияет на стоимость квартиры.
Влияет:
Площадь. Стоит принять во внимание тот факт, что количество квадратов в двухкомнатной квартире в новом доме и в старом, но в четырехкомнатной, может быть одинаковым, и из-за этого цена их также будет равна. Поэтому ваша покупка будет зависеть только от ваших требований к своему будущему жилью.
Планировка. Квартира с маленьким кухонным пространством будет значительно дешевле в цене, нежели квартира с большой кухней, где с легкостью поместится не только вся необходимая бытовая техника, но и обеденный стол.
Место расположения. Если вблизи вашего дома расположен какой-нибудь завод или фабрика, то будьте готовы к тому, что стоимость вашей недвижимости будет несколько ниже, чем вам того хотелось бы. Также на нее негативно повлияет отдаленность от центра города, отсутствие торговых точек и транспортных остановок.
Этаж. Хоть на сегодняшний день все меньше людей учитывают этот фактор при выборе квартиры, но, все же, жилье на первых этажах дома будет стоить немного меньше, чем аналогичное, но на средних этажах этого же дома.
Соседи. Как ни странно, но совершенно посторонние люди могут повлиять на успешность продажи вашего имущества. В случаях, когда в соседних квартирах проживают алкоголики, музыканты или просто любители шумных вечеринок приходится снижать продажную цену, так мало кто согласится на такие неудобства.
Лифт. Стоимость одинаковых квартир, которые расположены в разных домах и на одинаковом этаже может отличаться. Причина этому наличие или отсутствие лифта.
Не влияет:
Ремонт. Чаще всего люди покупать недвижимость без ремонта и по низшей стоимости, чтобы сделать его согласно своим требованиям и предпочтениям. Поэтому вам не стоит тратить свои средства на покраску стен и замену окон, новые хозяева сделают все сами. Но проследите за исправностью водопровода и электропроводки.
Охрана. Не тратьтесь на установку сигнализаций и видеонаблюдения. Возможно продажная стоимость вашей квартиры повыситься благодаря этому, но уменьшиться количество желающих ее приобрести. Не для всех являет обязательным наличие такой техники.
