Страховой арендный депозит – что это?
27.01.2016 1:48
Во многих странах уже много лет на рынках недвижимости существует такое понятие как арендный взнос. На украинском рынке оно появилось сравнительно не так давно. В большинстве случаев условия такого взноса прописаны в договоре аренды недвижимости.
Многие люди имеют ошибочное представление о том, что страховой взнос и есть залог заселения в выбранную ранее арендную недвижимость. На самом деле основной функцией, так называемого страхового депозита, является защита прав владельца квартиры, покрытие возможных убытков и покрытие убытков в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора.
В большинстве случаев страховой депозит используют для покрытия убытков (повреждения бытовой техники, мебели, внутренних отделочных материалов и т.п.), которые арендатор нанес арендному имуществу. Также страховой депозит могут не возвращать, когда арендатор производил оплату не в оговоренное время.
В зарубежных странах страховым депозитом пользуются в основном в общежитиях при учебных заведениях или в самых учебных заведениях и гостиницах. Там условия пребывания могут быть насколько строги, что даже передвигать мебель запрещено.
Размер и условия страхового депозита должны быть прописаны в самом договоре аренды недвижимости и оформлены в виде расписки. Условия, по каким данная сумма не возвращается к арендатору владелец жилья, чаще всего определяет владельцами жилья самостоятельно. Заверять этот документ у нотариуса не обязательно.
Отметим, что страховые депозиты часто являют причиной споров. Избежать таких ситуаций можно при помощи грамотно составленного договора аренды жилой недвижимости, в котором предусмотрена защита прав обеих сторон.
