Рынок недвижимости и сезонность
24.10.2017 7:04
Рынок недвижимости очень интересен специалистам разных сфер для сбора аналитических данных
Рынок недвижимости особенно увлекательный для экономистов. Анализируя его, они выделили один весомый фактор, который влияет на состояние рынка – это сезонность.
Рынок недвижимости активный весь год, но, как и у любого другого рынка, у него есть периоды большей активности и более низкой. Период отпусков (лето) и новогодних праздников (зима) отличаются затишьем, а вот весной и осенью рынок максимально активный. Именно в эти периоды заключается основное количество сделок купли-продажи недвижимости.
В связи с шаткой ситуацией в нашей стране фактор сезонности все менее актуален. На процесс ценообразования и активность покупателей может повлиять все, что угодно, например, изменение курса иностранных валют, банкротство очередного банка, принятие нового закона и т.п. То есть, покупать и продавать больше квартир могут начать в любое время года.
К примеру, любые колебания курса иностранных валют, а в особенности доллара США, повышают интерес народа к недвижимости. Именно она на сегодняшний день является самой выгодной и надежной платформой для инвестиций и сбережения денежных средств народа.
Однако, есть и неизменные факторы. То, что в сентябре-октябре рынок недвижимости становится более активным – это факт. Покупатели и продавцы возвращаются с отпусков, а также, в этот период легче всего прогнозировать динамику цен.
Если посмотреть со стороны покупателя, то этот период для него хорош и плох одновременно. Количество предложений увеличивается, но их стоимость также становится выше. Специалисты советуют, если вы готовы к покупке недвижимости, то лучше всего начать подыскивать варианты в начале весны, а заключать сделку в середине лета. Но только если вы разбираетесь в ценовой структуре рынка.
Начало года считается не очень хорошим временем для покупки квартиры. Предложений мало, цены в большинстве случаев завышены. Это связано с тем, что в первые дни года картина только определяется и формируется. Большинство продавцов стоимость объектов несколько завышают, чтобы перестраховаться не продешевить.
Весна — самое благоприятное время для покупки. Стоимость сформирована, достаточное количество предложений и риск переплаты минимален.
