Недвижимость: делим на классы
28.02.2018 4:37
В информативных статьях о жилье очень часто можно встретить термины, такие как недвижимость класса «эконом», «бизнес» и «элитная»
Подобные термины являются не просто названиями, а информацией о ценовой категории, уровню комфорта, уюта жилья и развитости инфраструктуры. Недвижимость на классы делится не только по месту локации, но и по качеству используемых строительных материалов, инженерных решениях и т.п.
Недвижимость класса «эконом»
Как можно понять по названию, это наиболее доступное жилье для всех категорий населения. Обычно это квартиры в панельных домах, которые строятся довольно быстро, благодаря легкой технологии строительства. Для этого используются заводские заготовки в виде панелей.
Такие постройки чаще можно встретить на окраинах городов. Но низкая стоимость – это еще не признак плохого качества.
Панельные дома совершенствуют с каждым годом делая их более комфортными для жизни. Однако они не лишены своих недостатков:
- однотипные планировки;
- невозможность перепланировки квартир;
- усадка дома в течение первых 2-х лет эксплуатации.
Также перед покупкой квартиры в панельном доме нужно уточнить у застройщиков моменты с звуко- и термоизоляций, так как это слабые места в подобных домах.
Недвижимость класса «бизнес»
Это новостроии из бетонных блоков с нетипичной планировкой квартир. В них особое внимание уделяется термо- и звукоизоляции. Из преимуществ таких домов можно выделить:
- долговечность и прочность постройки;
- индивидуальность проектов;
- возможность перепланировки.
Монолитные дома возводят с помощью бесшовной технологии. Суть ее в том, что сначала устанавливаются конструкции из метала и дерева, щиты колон и междуэтажных перекрытий, а затем их заливают специальным раствором с бетоном. Внешняя отделка может быть из кирпича или панелей. Внутренние стены возводят только когда этого требует планировка квартир.
Недвижимость класса «элитная»
Этот класс жилья является наиболее дорогостоящим и комфортным для жизни. Дома как правило возводят из кирпича. Благодаря данному экологическому строительному материалу обеспечивается качественный воздухообмен, что препятствует возникновению плесени и грибка в квартирах. Элитные новострои способны удовлетворить даже самые высокие запросы покупателей, но и они имеют свои недостатки. Главные факторы, которые отпугивают покупателей – это высокая стоимость и затяжное строительство. Сейчас в нашей стране нестабильная экономика и меняющаяся нормативная база, что также влечет за собой множество рисков.
