Недвижимость, которая не пользуется спросом
04.05.2018 6:01
При всех стараниях застройщиков сделать свои квартиры привлекательными все равно есть недвижимость, которая не пользуется спросом у покупателей
Специалисты говорят, что выбирая недвижимость люди руководствуются несколькими главными критериями:
- стоимость;
- место локации;
- транспортная развязка;
- инфраструктура.
Но все люди разные и желания их тоже разнятся. Кому-то нравится жить на нижних этажах, кому-то на верхних, кто-то хочет, чтобы окна выходили на определенную сторону, а кому-то главное – это аура жилья.
Тем не менее, самыми непродающимися считается жилая недвижимость на первых и последних этажах. Чаще всего квартиры покупаются людьми для личного проживания. Реже инвесторы жилье на первых этажах используют в качестве офисов и переводят его в нежилой фонд.
Заметим, что недвижимость на последних этажах предпочитают люди творческих профессий – актеры, режиссеры, художники и т.п. В нашей стране такие квартиры напрасно наценят. К тому же, мировые тренды и мода приходят к нам с большим опозданием.
Редко выбор этажа, на котором будет находится квартира, обусловлен достатком и социальным положением покупателя. Каждый оперируется своими собственными желаниями и потребностями. Нижние этажи более предпочтительны для пожилых людей, инвалидов, семей с маленькими детьми. Но результаты такой статистики нельзя назвать тенденцией. Каждый случай индивидуален.
Хуже всего продаются квартиры большой площади. Чем больше квартира, тем меньше желающих купить ее. Мало у кого сейчас есть дополнительные финансовые средства на лишние квадраты.
Наиболее популярны одно- и двухкомнатные квартиры. Эта тенденция обусловлена нестабильностью экономики страны. Люди со средним достатком не могут позволить себе оплатить покупку и содержание большой квартиры. А вот люди с достатком выше среднего с охотой покупают двухуровневое жилье.
Сейчас стоимость двухуровневых квартир на последних этажах растет. Но пока их еще можно купить по разумной цене. Двухуровневые квартиры – это идеальная стартовая площадка для создания жилья класса бизнес и vip.
Что касается отношения самих застройщиков к плохо продающим объектам, то они, со своей стороны, идут на встречу своим клиентам. Сейчас можно встретить много предложений о рассрочке, кредитах на выгодных условиях, скидках и подобных акциях.
