Коммерческая недвижимость Харькова
20.12.2013 9:48
Говоря о коммерческой недвижимости в Харькове, мы будем подразумевать офисные помещения. Нынешняя ситуация на рынке коммерческой недвижимости Харькова отличается стабильностью. В отличие от жилых квадратных метров, коммерческие не пользуются настолько повышенным спросом, а потому и уровень цен остается прежним. Исключением можно считать разве что офисы, принадлежащие к классу «B». На сегодняшний день эксперты отмечают повышение цен на аренду этих офисных помещений, процент роста составляет примерно 12%. В связи со стабилизацией офисного сегмента недвижимости в Харькове специалисты прогнозируют активизацию рынка в будущем году.
Офисы, расположенные в жилых домах – в рамках закона или нет?
На сегодняшний день многие стали сомневаться в законности функционирования коммерческой недвижимости в Харькове, расположенной в жилых домах. Причиной этому стал новый закон, предполагающий внесение изменений в ст. 6 Жилищного кодекса и содержащий четкие определения для жилых и нежилых помещений. Почему такие сомнения имеют место? Дело в том, что изменение нескольких слов в тексте закона привело к различным толкованиям.
Некоторые издательства напрямую заявили о положительном влиянии нового закона на развитие сегмента офисной недвижимости. Арендаторы, в свою очередь, пребывали в паническом состоянии. По заверениям авторов законопроекта, у владельцев коммерческих помещений в зданиях жилых домов, нет поводов для беспокойства. Запрет на предоставление помещений в жилых домах для промышленных потребностей должен распространяться только на некоторые жилплощади. Речь идет о помещениях, которые принадлежат к жилому фонду, а используются в качестве объектов коммерческой недвижимости.
Однако данный закон так и не вступил в действие: Президент Украины наложил на него вето. Так что офисы в жилых домах по-прежнему остаются в рамках закона.
