Аренда недвижимости и ипотека: сложности выбора
26.06.2017 6:42
Аренда недвижимости или ипотека – что выбрать?
В нашей стране стоимость недвижимости очень высокая. Не каждый человек сможет осилить покупку собственной жилой недвижимости. Арендовать квартиру также недешево, никто не хочет терять дополнительный источник заработка. Что касается ипотеки, то здесь тоже ситуация не простая и оплатить ее среднестатистическому жителю Украины тяжело. В таких сложных условиях людям приходится выбирать: арендовать жилье или же брать кредиты в банках.
Выбирать аренду недвижимости или же ипотеку нужно только из собственных финансовых возможностей и предпочтений.
При нестабильном заработке, угрозе увольнения, возможных больших растратах лучше выбрать аренду недвижимости, так как даже при незначительных повышениях арендной платы выгоднее снимать квартиру.
Если же отдать предпочтение ипотеке, то тут следует выбирать длительные сроки кредитования (от 20 лет), более высокие кредитные ставки и т.п. К тому же, на время выплат ипотечного займу нужно забыть о лишних деньгах на отпуск, поездки, покупку автомобиля и т.д.
Если же вы уже накопили достаточное количество денег для первоначального взноса, то тут ситуация равнозначна. Выбирайте ипотеку. Так ежемесячный взнос будет равен арендной ставке, но вы получите собственную квартиру, которую сможете обставить по собственному желанию и не бояться, что вас в любой момент могут выселить.
Преимущества и недостатки аренды недвижимости
Недостатков аренды:
- сложности в общении с арендодателями (претензии, различные запреты, частые визиты и др.);
- мошенничество со стороны собственников (обвинение жильцов в порче имущества, невозврат задатка, выселение без предупреждения и др.);
- беспричинное повышение платы.
Преимущества аренды:
- доступная стоимость;
- широкий выбор (район, условия, соседи и т.п.);
- возможность отложить плату.
Преимущества и недостатки ипотеки
Преимущества ипотеки:
- проживание в собственной недвижимости;
- равноценная стоимость ежемесячного взноса и месячной платы за аренду.
Недостатки ипотеки:
- переплата;
- зависимость от курса иностранных валют (если кредит в долларах);
- нет возможности на перепродажу, залог, размен, перепланировку до момента внесения последнего платежа;
- обязательный ежемесячный взнос;
- жесткие условия (документация, поручительство и др.).
Но главное преимущество ипотеки – это возможность владеть собственной жилой недвижимостью.
