Аренда квартир – что определяет стоимость
20.06.2018 4:02
Очень часто аренда квартир бывает неоправданно дорогой
Аренда квартир популярная во всех городах, а особенно в крупных, таких как Харьков. Рассмотрим подробнее факторы, определяющие рыночную стоимость аренды недвижимости.
- Место локации. Это самый главный фактор ценообразования. Квартиры в центре всегда стоят дороже, чем на окраинах.
- Инфраструктура. Чем больше рядом с домом социально значимых объектов (аптеки, школы, рынки, магазины и т.п.), тем дороже будет аренда жилья.
- Состояние дома. В домах более ранних построек аренда квартир будет стоять дешевле, а вот в новых – дороже.
- Размер жилья. Чем большей площади квартира, тем дороже ее стоимость. Но стоит заметить, что по цене однушки в центре можно арендовать трешку, но на окраине.
- Состояние жилья. Если в квартире перед сдачей будет сделан ремонт, то она будет стоить дороже. Также важно качество этого ремонта. Если он косметический, то сильного влияния на стоимость он не окажет. А вот если был сделан ремонт капитальный, с полной заменой сантехники, напольного покрытия, обоев, окон и дверей, то цена такой квартиры вырастет в разы.
- Обустройство жилья. Если в квартире есть современная техника и мебель, то стоимость аренды будет высокой, даже если квартира находится не в центральном районе города. Небольшая арендная ставка будет если в квартире отсутствует холодильник, стиральная машина и телевизор.
- Коммуникации. Если в квартире есть телефон, доступ в интернет и спутниковое телевиденье, то этот факт может послужить поводом для существенной прибавки к стоимости аренды.
- Этаж. Важно на каком этаже находится квартира. Стоимость будет ниже, если, к примеру, под квартирой расположен магазин или кафе. Проживание в таком месте часто доставляет квартиросъемщикам неудобства в виде шума музыки и постоянного скопления людей под окнами.
При формировании стоимости аренды недвижимости обязательно нужно учитывать вышеперечисленные факторы. Но это далеко не полный перечень. Все зависит от индивидуальных особенностей жилья и желаний самих хозяев.
Также на цену аренды влияет фактор сезонности. Дешевле всего снять жилье можно весной и летом, когда студенты разъезжаются на каникулы.
