Купить или не купить недвижимость?
06.11.2020 5:23
Решение купить или не купить недвижимость люди принимают по ряду факторов
Купить жилую недвижимость – серьезный шаг в жизни каждого человека. Но есть определенные причины, по которым люди отказываются купить ту или иную квартиру.
На вторичном рынке это чаще всего плохое состояние квартиры или всего дома в целом, неблагоприятный район, старые коммуникации. Также это могут быть сомнительные истории с документами (долги по коммунальным платежам, прописанные несовершеннолетние и т.п.). Важно изучить всю документацию и историю жилья до подписания договора купли-продажи.
Для отказа покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке одинаково весомой причиной является неудачная планировка. Недостаток или переизбыток квадратных метров сможет сделать квартиры не комфортной для проживания. Чаще всего неудобства приносят узкие коридоры, маленькая ванная или кухня, большое количество комнат маленькой площади.
Если говорить о вторичной недвижимости, квартиры на первых и последних этажах покупать никто не хочет, а вот в новостройках чем выше, тем дороже.
Что пугает людей в старом жилом фонде?
- протекающие крыши;
- проблемы с канализацией и сырость;
- грызуны и насекомые.
На выбор жилья большое влияние имеет его расположение и инфраструктура. Преимуществом будет: близость метро, центральная часть города, закрытый двор, охрана, видеонаблюдение, парковка и дополнительные сервисы, которые выгодно выделяют новостройки.
Новые дома значительно превосходят старый жилой фонд в плане используемых материалов и энергоэффективности. Также это касается коммуникаций и звукоизоляции. Отметим, что изношенность старых домой иногда достигает 80%.
Не последнюю роль при выборе жилья играет наличие балкона и вид из окон. Для некоторых людей очень важно, чтобы из окон отрывался красивый вид, а кому-то важно видеть соседа напротив. Новострои очень часто подкупают наличием панорамного остекления, что очень редко можно встретить в домах старого жилого фонда.
Если вы все же выбрали новострой, то обратите внимание на динамику строительных работ застройщика, его репутацию и опыт в прошлых проектах.
Перед тем, как купить недвижимость, советуем четко определиться с желаниями, предпочтениями и финансовыми возможностями. Это даст понимание какие варианты стоит рассмотреть, а на какие не нужно тратить время.
