Квартира и ее ликвидность
09.01.2020 5:14
Любая квартира может быть ликвидной
Основной критерий, по которому выбирается любая квартира – это ликвидность. Чем выше уровень ликвидности, тем быстрее окупятся вложения, и владелец получит прибыль.
На ликвидность недвижимости влияет ее класс. Рассмотрим их подробнее
Квартира эконом-класса и ее ликвидность
Данную недвижимость можно назвать ликвидной за счет ее массовой доступности. Но только если она находится не в спальном районе города с минимальной инфраструктурой.
Ликвидной недвижимость эконом-класса можно считать если она имеет:
- удобная локация – дом должен быть не на окраине города и иметь рядом социально значимые объекты инфраструктуры;
- комфортная планировка – комнаты не должны быть узкими и длинными, а санузел тесным;
- современные технические решение – дом должен быть утеплен и иметь хорошую шумоизоляцию.
Квартира комфорт-класса и ее ликвидность
Здесь оптимальное соотношение цены и качества. Такая недвижимость существенно превосходит жилье эконом-класса, но ее стоимость не на много выше.
Жилье комфорт-класса высоколиквидное по таким причинам:
- имеет развитую инфраструктуры;
- имеет комфортные планировки;
- имеет дополнительные опции и благоустройство;
- дома возводят при помощи современных технологий.
Квартира бизнес-класса и ее ликвидность
Купить недвижимость бизнес-класса могут позволить себе не все. Ее можно считать ликвидной если вы покупатель с бюджетом выше среднего.
На стоимость и ликвидность этого жилья влияют:
- уникальное проектирование;
- собственные объекты инфраструктуры;
- повышенный уровень комфорта и безопасности.
Квартиры бизнес-класса по ликвидности уступают классам эконом и комфорт.
Квартира элит-класса и ее ликвидность
Такая недвижимость считается лучшей с точки зрения месторасположения, безопасности и комфорта. Ее возводят вблизи природных рекреационных зон, в престижных районах города. Рядом с комплексами всегда есть все необходимые объекты инфраструктуры в пешей доступности. Элитная недвижимость привлекает только состоятельных инвесторов.
На низкий уровень ликвидности влияют:
- высокие цены
- большая жилплощадь;
- эксклюзивность и дополнительные опции.
Заинтересованных инвесторов довольно сложно найти. За уникальность и функциональность жилья элит-класса нужно сильно доплачивать.
Перепродать и сдать в аренду элитную недвижимость непросто. Поэтому в него инвестируют только те, кто собирается в нем жить сам.
Так можно сказать, что в плане ликвидности лидирует недорогое и небольшое жилья эконом- и комфорт класса.
