Посуточная аренда квартир – как обезопасить себя собственнику?
02.04.2018 3:50
На первый взгляд посуточная аренда квартир кажется весьма прибыльным делом, но так ли это на самом деле?
Принято считать, что посуточная аренда квартир – это более доходный бизнес, нежели долгосрочная аренда. Прибыль за один месяц может быть в несколько раз больше. Но это только теория. На практике ситуация может сложится иным образом, и собственник не только ничего не заработает, а еще и понесет убыток.
Посуточная аренда квартир предполагает большое количество жильцов. На их поиск и наработку постоянной клиентской базы уйдет немало сил и времени. В этот период вместо ожидаемого дохода можно обрести дополнительные проблемы в виде беспорядка или испорченного имущества.
Для того, чтобы собственник недвижимости мог обезопасить себя, специалисты рекомендуют составлять договор аренды, даже при условии аренды жилья всего на сутки.
Сдавать квартиру можно самостоятельно, с помощью агентства или рекомендаций знакомых. Для самостоятельного поиска клиентов чаще всего используются специализированные Интернет-ресурсы. При любом варианте лучше всего заключать письменную сделку.
Одной из основных задач такого договора является фиксация состояния жилья на момент заселения и наличия в нем имущества (мебели, техники и т.п.). Помимо этого, данный документ фиксирует сам факт аренды недвижимости.
Также, при первой встречи оцените адекватность поведения и порядочность человека. Это можно сделать полагаясь только на собственный жизненный опыт и интуицию. Обычно меньше всего вопросов возникает к командировочным, которые приехали в город по работе и семейным (несемейным) парам.
Основной критерий, которым люди руководствуются при выборе арендной недвижимости – это его место расположения. Для курортных городов главное приближенность пляжей, для крупных городов – бизнес-центры и достопримечательности.
Придя к согласию в устной форме с клиентом можно переходить к их письменному оформлению. Стандартными пунктами договора посуточной аренды считаются:
- ФИО обеих участников сделки;
- фактический адрес арендуемой квартиры;
- характеристики помещения;
- права и обязанности сторон;
- стоимость аренды и ее срок;
- условия досрочного расторжения договора и возврата денежных средств.
Отметим, что чем тщательнее и подробнее прописаны условия в договоре, тем проще будет урегулировать возможные спорные и конфликтные ситуации.
