Жилая недвижимость и реклама – в чем подвох?
02.12.2019 5:01
Не всякая жилая недвижимость так хороша, как говорит о ней реклама
Жилая недвижимость – востребованный товар. Рекламу о продаже квартир можно увидеть по телевизору, на билбордах, в газетах, в интернете, услышать на радио и т.д. Не все “выгодные” предложения являются таковыми. Как же распознать лживую и правдивую информацию? Рассмотрим подробнее.
Заниженная стоимость
Низкая цена за квадратный метр – это не повод для радости. За ней могут скрываться серьезные причины:
- Недобросовестная строительная компания. За низкой стоимостью застройщики не редко скрывают свою непорядочность или близкой банкротство. Поэтому перед подписанием договора проверьте репутацию застройщика и причастие к судебным делам.
- Отсутствие квартиры. Нередко для рекламы застройщики используют стоимость квартир, которые находятся на стадии котлована или еще даже не начали строиться. Но в рекламе их представляют, как готовые объекты, только об этом указывают или мелким шрифтом, или быстро проговаривают.
- Акционных квартир очень мало. По низкой стоимости, как правило, продается только несколько квартир, которые раскупают или в считаные часы начала предложения или вовсе до его официального старта.
- Квартиры, находящиеся на определенных этаж и определенной площади. Застройщики могут указывать цены на неликвидную недвижимость. Причиной может быть первый и последний этаж, неудобная планировка, слишком большая или маленькая площадь, угловые квартиры и т.п.
- Продаваться может не совсем квартира. Хоть в Украине и не совсем популярны апартаменты, но все же они есть на рынке недвижимости. Внимательно читайте документацию, ведь между апартаментами и квартирой разница существенная.
- Устаревшая реклама. Устаревшая информация (нарочно или случайно) может ввести в заблуждение невнимательного покупателя. Всегда обращайте внимание на сроки действия предложения.
- Хорошая локация объекта. Часто для привлечения инвесторов застройщики рекламируют развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку, ухоженную территорию и т.п. Не торопитесь верить всему, что вам говорят. Лучше лично проверить по карте или поехать на стройку и убедиться, что месторасположения действительно такое, как его описал застройщик.
- Собственная инфраструктура. Еще одна информация, которая требует тщательного уточнения и проверки. Это можно выяснить в отделе продаж.
