Весенний рынок недвижимости Харькова
24.03.2016 9:22
В весенние месяцы ситуация на рынке вторичной недвижимости Харькова во многом будет завесить от курса доллара США, от количества введенных в эксплуатацию объектов первичной недвижимости и от их ценовой политики.
Люди продают квартиры по нескольким основным причинам:
- с целью улучшения жилищных условий;
- потребность в дополнительных финансах;
- убыточные объекты.
Стоит отметить, что многие продавцы не заключив сделку в первые несколько месяцев откладывают продажу на не определенный срок, снижать цены люди не хотят. Также существенно уменьшился разрыв в ценах между одно-, двух- и трехкомнатным жильем. На это повлияло подорожание коммунальных услуг.
Основной целью, которой люди руководствуются при покупке квартиры – это инвестирование финансов и получение дополнительного дохода сдавая ее в аренду. Для перепродажи покупают в основном первичные жилые объекты.
Вопрос повышения активности на рынке вторичного жилья Харькова в весенний период остается открытым. Ситуация во многом зависит от доллара, от уровня активности строительных фирм и их цен. Если курс доллара будет падать, а ценовая политика на первичном рынке будет прежней, то есть вероятность того, что на вторичном рынке покупательская активность повысится, а с ней и цены на объекты.
Также фактором, который сдержит цены, могут послужить выведенные на рынок квартиры, которые ранее были куплены в новостройках для их дальнейшей перепродажи.
