Операции с недвижимостью и устные договоренности
20.06.2017 3:21
Что влекут за собой операции, связанные с недвижимостью с договоренностями в устной форме
При осуществлении операций, связанных с недвижимостью, многие люди отдают предпочтение устным сделкам. Большинство людей так и не заключают письменные договоры. Какие же последствия могут быть от устных договоренностей на рынке недвижимости?
На досках объявлений города Харькова можно найти тысячи предложений о продаже или аренде квартир. Выбор очень большой. Каждому человеку, который столкнулся с операциями, связанными с недвижимостью, перед заключением сделки хочется выяснить как можно больше условий аренды иди купли объекта. Во время переговоров с собственниками или при осмотре квартиры обычно обсуждается общее состояние жилья, дата выезда-заселения, выписка прежних жильцов, размер платы за аренду и возможные условия ее повышения, оплата услуг ЖКХ и многое другое.
В нашей стране граждане еще не привыкли к письменным договорам, поэтому нередко все договоренности так и не подкрепляются в письменном виде. Но когда дело доходит до подписания официального документа выясняется, что одна из сторон не согласна с некоторыми пунктами, которые не обсуждались в устной форме. Лучший способ избавиться от подобных неловких ситуаций – избежать их.
Что касается законодательной стороны заключения сделок, связанных с недвижимостью, то в Гражданском кодексе говорится, что сделка должна заключаться в установленной законом форме.
Также, в ЗУ «О нотариате» говорится, что какая-либо сделка между сторонами может быть заверена у нотариуса. Согласно ГКУ передача аванса или устные договоренности, которые связаны с куплей-продажей жилой недвижимости, не подлежат госрегистрации. Но если у граждан есть желание заверить такие соглашения нотариально, то отказа не последует.
Специалисты советуют нотариально заверять любые договоренности, а особенно при покупке недвижимости. Бывают случаи, когда собственник передумал и поднял стоимость своей квартиры. Только заранее не предупредил об этом покупателя. Или же решил забрать обещанную вам мебель и бытовую технику. Если же все условия операции, связанной с недвижимостью заверены нотариально, то у покупателя или арендатора нет никаких финансовых рисков, зря потерянного времени и нервов.
