Как купить квартиру в Харькове безопасно?
19.11.2020 3:19
Если вы решили купить квартиру в Харькове на вторичном рынке недвижимости, то будьте внимательны к собственникам
Вторичная недвижимость не уступает в популярности первичной. Не смотря на широкий выбор новостроек некоторые люди все же хотят купить квартиру в Харькове из старого жилого фонда. Принимая такое решение нужно быть особенно внимательным и найти надежного продавца.
Как же выбрать надежного продавца и что должно настораживать?
Человек не общается с вами лично
Это касается тех ситуаций, когда продавец по каким-либо причинам не присутствует на сделке, а от его имени действует доверенное лицо. В этом и кроется загвоздка. Доверенное лицо может быть подставным, отозванным, или же представлять умерших или недееспособных собственников.
Совсем иная ситуация, когда вы встречались и лично обсуждали детали сделки с владельцем жилья, но в день сделки по непредвиденным обстоятельствам он не смог присутствовать. В такой ситуации риски будут минимальными. Но если же вы ни разу не встречались с собственником, то стоит задуматься о безопасности такой сделки.
Человек злоупотребляет
Здесь имеются ввиду вредные привычки. Даже если сделка будет заключаться, когда продавец будет находиться в адекватном состоянии, все равно есть риск судебного разбирательства с установлением факта недееспособности собственника на момент подписания сделки. Также проблемы могут возникнуть не только с самим собственником, а и с его родственниками.
Человек, находящийся в опасном возрасте
Здесь речь идет о людях преклонного возраста – старше 65 лет. В этой ситуации после смерти собственника его родственники могут вписать в медицинскую карту недееспособность или неадекватность в момент заключения договора. Согласно судебному решению сделка будет признана недействительной, и купленная вами недвижимость перейдет в собственность наследников.
Цена на квартиру занижена до 30% ниже средней рыночной стоимости
Рынок недвижимости полон мошенников. Один из самых важных критериев, по которым можно понять, что будете иметь дело с мошенниками – это заниженная стоимость недвижимости. Ни один человек не будет продавать квартиру в ущерб себе, даже если у него ограничены сроки.
