Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

  • Как продать недвижимость: сложности выбора риелтора

    Решив продать недвижимость или купить актуальным становится вопрос выбора риелтора Если у вас недостаточно знаний и опыта, чтобы продать недвижимость …

  • Недвижимость — что влияет на цену?

    В нашей стране иметь собственную недвижимость хотят все Решение квартирного вопроса – процесс сложный. Цены на недвижимость формируются исходя из …

  • Как купить квартиру семье с детьми

    Потребность купить квартиру возникает в тот момент, когда вы создаете семью Купить квартиру мечтают многие, но особенно важно владеть собственной …

  • Кто такой риелтор и зачем он нужен?

    Риелтор – это человек, оказывающий посреднические услуги в любых операциях с недвижимостью Люди интересуются недвижимостью постоянно, поэтому профессия риелтора очень …

Посмотреть все »
> > Как не допустить оплошностей при покупке квартиры

Полезное

Как не допустить оплошностей при покупке квартиры

24.11.2015 7:09

гСпециалисты сферы недвижимости говорят, что, как правило, покупатели жилья «наступают на грабли», совершая одни и те же оплошности.

Типичная и самая распространенная ошибка – это отказ от услуг профильных агентств и квалифицированный риелторов. Люди хотят сэкономить, но рискуют попасться на уловки мошенников. Немаловажным моментов является наличие всех требуемых документов на недвижимость. Возможно хозяева квартиры скрывают задолженности по коммуналке. В случае покупки квартиры «с просрочкой» все долги придется оплатить вам, как новому владельцу. Поэтому необходимо наличие справок, подтверждающих отсутствие задолженностей. Если вы займетесь покупкой жилья самостоятельно, то можете упустить этот момент. Чего нельзя сказать об риелторе, так как он ежедневно занимается куплей-продажей недвижимости и четко знает, что важно и что нельзя оставлять без внимания.

Также эксперты не советуют в документах указывать сниженную стоимость объекта. Это связанно с тем, что при заключении сделки граждане обязуются уплатить пошлину и сбор в Пенсионный фонд Украины. Некоторые идут на хитрости и платят не полную сумму этих сборов путем занижения реальной стоимости недвижимости. Если случится так, что данный договор признают недействительным, то к покупателю вернется лишь та сумма, которую он указал в договоре. Таким образом он потеряет значительную часть денег.

Не лучшим вариантом при покупке недвижимости является и оформление дарственной вместо договора о купле-продаже. От сборов в Пенсионный фонд вы конечно уклонитесь, но в случае признания дарственной недействительной вы останетесь и без своих сбережений, и без жилья. Доказать то, что прежние хозяева получили от вас N-ю сумму денег будет невозможно.

Следует проверить, кто, кроме прямых владельцев, еще имеет право проживать в квартире, но не имеет прав собственности на нее. Это право остается за ними даже при смене владельце квартиры. Поэтому требуйте у продавцов документы, в которых указаны все личности, которые прописаны в продаваемой недвижимости.

Покупку жилья нужно осуществлять только с разрешения всех его собственников. Также следует проверить дееспособность людей, которые продают жилье. Например, супруги являются полноправными владельцами, но если объект был нажит в браке, то тут потребуется нотариально заваренное согласие второй стороны. В случае полной или частичной недееспособности одного из супругов сделку могут признать недействительной.

И, конечно же, никто не отменял торги. Не стоит упускать возможность получения скидки. Торгуйтесь, ведь именно покупатель диктует реальную стоимость объекта недвижимости.

Недвижимость Харькова