Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

Посмотреть все »
> > Как правильно продать или купить недвижимость: советы специалистов

Полезное

недвижимость

Как правильно продать или купить недвижимость: советы специалистов

17.12.2020 12:17

Купить недвижимость, как купить автомобиль

При покупке автомобиля любая незамеченная мелочь может принести массу проблем. То же можно сказать и про недвижимость. Заключить договор купли-продажи жилья кажется просто, но можно допустить грубые ошибки, которые могут повлечь за собой массу неприятностей. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки при купле-продаже квартир.

Не нужно гнаться за ценой. Никогда не стоит заострять внимание на конкретной стоимости той или иной квартиры. Всегда придерживайте «золотой» середины. Даже если вы сотрудничайте с риелтором, то нелишним будет самостоятельный анализ рынка недвижимости и мониторинг цен. Некоторые недобросовестные риелторы намеренно завышают стоимость объекта в погоне за большими комиссионными. Конечно, так у вас может появиться шанс получить даже больше, чем вы рассчитывали, но не стоит забывать, что недвижимость может резко упасть в цене. И всегда идите на уступки потенциальному покупателю, не будьте категоричны в торгах.

Ремонт. Есть такое мнение, что каждая копейка, вложенная в ремонт объекта перед продажей окупиться в десятикратном размере. Но тут речь идет о косметическом ремонте. Дорогой капитальный ремонт не окупается в 90% процентах случаев. Если вы окажитесь на месте покупателей, то стоит насторожиться, если квартира с дорогим ремонтом находится в среднем ценовом диапазоне. Это должно насторожить, так как с жильем явно имеются какие-либо проблемы. Также отметим, что сложнее продать недвижимость с неоформленной перепланировкой.

Общение с покупателями. При первой встрече с потенциальными покупателями не стоит заострять внимание на недостатках квартиры, но и не стоит их скрывать. Все равно их заметят, а доверие к вам резко упадет. В разговоре сделайте акцент на преимущества квартиры, на особенности планировки, на хорошую инфраструктуру района, доброжелательных соседях и т.д. Соответственно, на месте покупателя не стоит слепо доверять словам продавца. Хорошо осматривайте объект и не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы. Также не лишним будет обратиться за консультацией к хорошему риелтору, который сможет проанализировать объект с профессиональной точки зрения и, наверняка, он заметит тот «+» или «-», на который вы не обратили внимание.

Недвижимость Харькова